дело № 2-428/2023
УИД 56RS0041-01-2023-000546-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тоцкое 24 августа 2023 года
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,
при секретаре Лихачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение, аннулировании записи в ЕГРН,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском.
В обосновании заявленных требований указала, что решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 06.03.2017 года за ней (истцом) признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская <адрес> в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу 07.04.2017 года.
При обращении в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности стало известно, что в отношении спорного жилого помещения произведена государственная регистрация права собственности в отношении Российской Федерации и право оперативного управления в отношении ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что препятствует в регистрации права собственности на объект недвижимости.
Регистрация права собственности и оперативного управления, осуществленная после решения суда о признании права собственности на квартиру ФИО1, препятствует ей (истцу) зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
Просила признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав записи в ЕГРН.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились
От Министерства обороны РФ и ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ поступили возражения, согласно которых в удовлетворении исковых требований истца просили отказать.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Вступившим в законную силу решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 06.03.2017 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Несмотря на это, как следует из выписки из ЕГРН, в отношении спорного жилого помещения произведены действия по регистрации права государственной собственности и права оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, то есть после вынесения решения суда.
В соответствии с абзацем 3 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №21 8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Как разъяснено в абз. 2 и 4 п.52 постановления Пленума Верховного суда российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца о нарушении ее прав и необходимости их восстановления, поскольку регистрация права государственной собственности и права оперативного управления ответчиков произведены после того, как право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1 в соответствии с решением суда.
Проанализировав указанные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав (погасив) в ЕРГН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.
Судья А.В. Градов