Дело № 2-150\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 16 мая 2025 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
единолично,
при секретаре Филоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок указав в обоснование, что в его владении находится недвижимое имущество жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Краишевского сельского совете <адрес>, отведен мне под застройку жилого дома земельный участок общей площадью 0,15 га по <адрес>, что достоверно подтверждено постановлением администрации Краишевского сельского совете <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О заявлении по отведению земельного участка под строительство жилого дома ФИО1». Произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство квартирного жилого <адрес> в <адрес>, площадью 1500 кв.м., что согласуется с актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ архитектором <адрес> ФИО4 выдано разрешение на строительство жилого дома. В 1998 году им завершено строительство жилого дома площадью 80,3 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что согласуется с техническим паспортом. Жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1, в связи с перенумерацией изменен адрес на <адрес>, что согласуется с выпиской из постановления № «а» Администрации Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1996 году проведено газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено строительным паспортом земельного участка. В досудебном порядке он ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Еланского муниципального района с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в приеме к рассмотрению уведомления об окончании строительства, поскольку отсутствуют сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии права иных лиц на земельный участок. В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, имеется здание (жилой дом), общей площадью 80,3 кв.м., год завершения строительства 1998. Земельный участок, имеет площадь 1500 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевому плану, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 1500 кв. м. Согласно выписки из похозяйственной книги № Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ему ФИО1, в жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, жилой дом и земельный участок не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, право собственности за ним не было зарегистрировано. Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание (жилой дом) и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 204 330 рублей. Из справки ООО «Правовой центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 80,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет округленно: 340 000 (триста сорок тысяч) рублей. С момента постройки 1998 г. он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий от администрации поселения, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Таким образом, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> отсутствуют, оформить и зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в ином порядке не представляется возможным. Просит суд признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилой дом площадью 80,3 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрация Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.
Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1 к администрации Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ответчиком.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 80,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: подпись