Дело №2-876/2025
24RS0040-02-2025-000711-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 год город Норильск район Талнах
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,
при помощнике судьи Тутаришевой И.С.,
с участием помощника прокурора г.Норильска Ореховой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Бойко ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на бесхозяйственное обращение нанимателя ФИО1 с жилым помещением, коллективные обращения жильцов и собственников <адрес> о нарушении нанимателем ФИО1 общественного порядка, прав и интересов соседей. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений Правил пользования жилым помещением, которое было получено им лично ДД.ММ.ГГГГ, однако нарушения им не устранены. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 789201,89 рублей. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, установить проживание ответчика в спорной квартире не представилось возможным. ФИО1 в течение длительного времени не использует жилое помещение по прямому назначению, добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в жилом помещении, не установлено.
Представитель истца ФИО2, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, сведениями о наличии уважительных причин, препятствующих явке ответчика в судебное заседание, суд не располагает.
Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные истцом доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг.
В обоснование исковых требований истец ссылался на бесхозяйное отношение к предоставленному ему для вселения жилому помещению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения и не поддерживает его в надлежащем состоянии, не реагирует на предписания об устранении допущенных нарушений.
Согласно акту проживания/не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «СеверныйБыт», со слов соседей в <адрес> никто не проживает, поздно вечереом приходит мужчина. Доступа в квартиру для обследования нет.
ДД.ММ.ГГГГг. в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> поступило обращение граждан, проживающих в соседних квартирах с квартирой ФИО1 о нарушении им правил пользования жилым помещением и ненадлежащем содержании квартиры, в результате чего в подъезде присутствует зловоние, были привлечены сотрудники полиции, в чьем присутствии вскрывалась дверь квартиры ФИО1 с целью установления причины зловония.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Управление жилищного фонда Администрации <адрес> направляло предупреждение, в котором предлагалось устранить нарушения, а именно: привести жилое помещение в надлежащее состояние и оплатить задолженность за жилищные и коммунальные услуги.
Согласно акту о вскрытии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СеверныйБыт» в связи с необходимостью проведения работ по устранению аварийной ситуации системы отопления на кухне, установлено, что в жилом помещении перемерз трубопровод системы отопления на кухне, квартира захламлена, в антисанитарном состоянии, вход в квартиру завален. К акту представлены фотографии жилого помещения, подтверждающие указанные обстоятельства, из которых видно, что квартира захламлена мусором в больших количествах.
Сообщением ООО «СеверныйБыт» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ было произведено вскрытие квартиры для устранения аврийной ситуации в связи с переморозкой системы отопления на кухне. Затоплена нижерасположенная <адрес>. Вход в квартиру затруднен из-за большого количества мусора. Были выполнены работы по пайке трубопровода. Входная дверь закрыта на саморезы.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Управление жилищного фонда Администрации <адрес> направляло предупреждение, в котором предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения, а именно: произвести текущий ремонт жилого помещения и принять меры по его уборке, привести жилое помещение в надлежащее состояние.
Также из акта проверки исполнения нанимателем условий договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение № <адрес> представлен не был, оставлено уведомление в почтовом ящике.
Кроме того, в качестве основания для выселения ФИО1 истец указал на невнесение нанимателем платы за наем непрерывно более шести месяцев подряд.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При разрешении спора, суд считает необходимым учитывать, что согласно ст. 67 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения ответчиком платы за пользование жилым помещением в период с июня 2023г. по январь 2025г. – судом не установлено, задолженность составляет 789201,89 рублей.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст.98 и ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований неимущественного характера в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Бойко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать Бойко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить Бойко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Бойко ФИО11 в доход бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено 14 июля 2025 года.
Председательствующий: судья Е.Я.Шаклеина