№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд в суд с иском, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, площадью ...
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от (дата) № общей площадью ... расположенного по адресу: (адрес). Истец зарегистрирован в указанной квартире с (дата)
Истец обратилась через портал в Администрацию ... с заявлением о получении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда». Письмом от (дата) Администрации Рузского городского округа Московской области было отказано, с формулировкой: «Граждане претендующие на приватизацию жилого помещения, предоставляют документы, подтверждающие факт регистрации во всех мест жительства начиная с (дата), до момента регистрации в занимаемом жилом помещении, а также справки об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина претендующего на приватизацию жилого помещения. С (дата) истец проживала в (адрес) без постоянной регистрации. Поскольку истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке, она обратился в суд за защитой нарушенного права.
Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, просил в иске отказать
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
По делу установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от (дата) № общей площадью ... расположенного по адресу: (адрес).
Истец зарегистрирован в указанной квартире с (дата)
Истец обратилась через портал в Администрацию ... с заявлением о получении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда».
Письмом от (дата) Администрации Рузского городского округа Московской области было отказано, с формулировкой: «Граждане претендующие на приватизацию жилого помещения, предоставляют документы, подтверждающие факт регистрации во всех мест жительства начиная с (дата), до момента регистрации в занимаемом жилом помещении, а также справки об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина претендующего на приватизацию жилого помещения.
Поскольку истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке, она обратился в суд за защитой нарушенного права.
Согласно ответа ОМВД по Рузскому го, сведениями о регистрации ФИО1 до (дата) не располагают.
Ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовала, что подтверждается материалами дела.
С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, площадью ...
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.
Судья Н.Ю. Ануфриева