Дело № 2-784/2023
54RS0015-01-2023-001456-10
Поступило в суд 26.07.2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.
при секретаре Гулько Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01.01.2007 г. они зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Квартира не состоит на кадастровом учёте, в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее они в приватизации не участвовали. Они проживают в квартире на условиях социального найма, оплачивают коммунальные услуги, несут необходимые расходы на содержание жилого помещения. С вопросом о приватизации они обратились к ответчику, но им было отказано, поскольку данная квартира не стоит на балансе муниципального образования. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ранее возникшее право собственности на квартиру за ответчиком и заключить договор передачи жилой квартиры в собственность граждан.
Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного заседания истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, изначально проживал отец её мужа ФИО3. Он работал ранее в колхозе, и квартиру ему предоставил сельский совет на условиях найма. После регистрации брака с мужем ФИО1 в 1983 г. они стали проживать в <адрес>, через несколько лет переехали в с. Успенка и проживали там до 2003 г., а потом купили дом в <адрес>. В квартиру в <адрес>, они вселились в декабре 2004 г. по просьбе свекра, т.к. он нуждался в помощи и уходе, и не мог проживать один. Они, как члены одной семьи, проживали вместе до смерти свекра ФИО3. Он умер 13.01.2005 г. В апреле 2005 г. родился их сын ФИО5 и с этого времени стал проживать в указанной квартире. Впоследствии администрация заключила с ними договор найма. Она, её муж и сын никогда не участвовали в приватизации. Квартира, в которой они проживают, не является ветхой: они ежегодно делают в ней ремонт, заменили крышу, в дом провели воду и канализацию.
Истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что он в данной квартире он родился. Кроме него с родителями в квартире никто не проживает. Дом сделан из бруса, одноэтажный, двухквартирный, не является ветхим. Они осуществляют в доме ремонт, перекрыли крышу, провели воду и канализацию. Он в приватизации ранее не участвовал. Никто претензий по поводу их проживания в доме никто никогда не имел.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объёме.
Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.01.2007 г., администрация Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области предоставила в бессрочное возмездное пользование ФИО1 и членам его семьи – ФИО2, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 12.01.2023 г. установлено, что общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.07.2023 г. № КУВИ-001/2023-157960544 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно справкам администрации Северотатаского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 20.03.2023 года №№ 50, 51, 52, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали своё право приватизации на территории Северотатарского сельсовета.
Согласно справке администрации Казуткульского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 24.08.2023 года № 190, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживали в с. Успенка Татарского района Новосибирской области до 2003 г. Своё право на безвозмездное приобретение в собственность жилья по договору безвозмездной передачи жилого помещения на территории Казаткульского сельсовета Татарского района Новосибирской области они не использовали.
Согласно справке администрации Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 10.07.2023 года № 142, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>2.
Из распоряжения администрации Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 22 от 11.02.2013 г. следует, что квартире общей площадью 51,5 кв.м. в двухквартирном жилом доме, присвоен адрес: <адрес>.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что семью Бердашкевичей он знает давно. В квартире, в которой сейчас живут истцы, ранее проживал отец ФИО1. Он проживал один, а когда заболел, дети переехали к нему жить и осуществляли за ним уход. ФИО3 умер, а у ФИО1 родился ребёнок. Дом не является ветхим, построен в 1978 г. Дом деревянный. Истцы поддерживают его в хорошем состоянии, ремонтируют и благоустраивают его.
Свидетель ФИО11 суду пояснил, что на протяжении 9 лет живет в доме, который находится напротив дома истцов. Их дом двухквартирный, ветхим не является, но требует ремонта. Истцы осуществляют косметический ремонт дома, а также перекрыли крышу, провели воду и канализацию. Проживают они втроём, с какого времени проживают в квартире, он не знает. Никто не возражал против их проживания в квартире.
Таким образом, суд считает, что у ФИО1, ФИО2, ФИО4 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.
Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Северотатарского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. в порядке приватизации с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено 29.08.2023 года.
Судья Колосова Л.В.