УИД: 05RS0030-01-2022-001831-68

Дело №2-563/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

9 декабря 2022г. с.Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Мингалиевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Промышленно-финансовой компании «Марс» (далее по тексту - ООО «ПФК МАРС») к ФИО1 о расторжении договора субаренды лесного участка и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ООО «ПФК МАРС» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (далее по тексту - Управление Росреестра по РД) о расторжении договора субаренды лесного участка и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, указав, что 27.08.2016г. между ООО "ПФК "МАРС" в лице исполнительного директора ФИО2 и ФИО1 был заключен договор субаренды части лесного участка с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/22, зарегистрированного в ЕГРН 08.09.2016г. за регистрационным номером 05-05/001-05/140/012/2016-24765/2, договор субаренды лесного участка №15 от 27.08.2016г. Согласно второму разделу вышеуказанных договоров субаренды лесного участка, субарендатор обязан был производить платежи по договору субаренды, что субарендаторам в нарушение договора субаренды исполнено не было. Истец неоднократно в СМИ объявлял о необходимости произведения арендных платежей, что стороной также не было исполнено. Согласно п.19 вышеуказанных договоров, настоящий договор прекращает действие в случаях предусмотренных гражданским законодательством РФ и в случаях предусмотренных пунктами 23-25 договора. Согласно п.20 договора, расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством РФ. Согласно п.21 данного договора, арендатор вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения субарендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. В случае одностороннего отказа арендатора от исполнения вышеуказанного договора они считаются расторгнутыми. Также вышеуказанный договор субаренды был заключен без согласия учредителей и Комитета лесного хозяйства РД, что в свою очередь является нарушением закона. Указывает, что субарендатором не вносятся арендные платежи по вышеуказанному договору субаренды, хотя неоднократно через СМИ истец обращался к субарендаторам об оплате по договору субаренды, что также подтверждает обоснованность исковых требований истца по данному гражданскому делу. К тому же, истцом отправлена ответчику досудебная претензия, для урегулирования данного спора в досудебном порядке, на что ответчиком должным образом не взято во внимание (копии досудебной претензии и документов о его направлении ответчику с почты прилагаются). Просит расторгнуть договор субаренды части лесного участка за №15 от 27.08.2016г., с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/22, зарегистрированного в ЕГРН 08.09.2016г. за регистрационным номером 05-05/001-05/140/012/2016-24765/2, заключенного между ООО "ПФК "МАРС" и ФИО1, аннулировать запись в ЕГРН 08.09.2016г. за регистрационным номером 05-05/001-05/140/012/2016-24765/2, договор субаренды лесного участка за №15 от 27.08.2016г., с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/22.

Представитель истца ООО «ПФК МАРС», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, в рассмотрении дела в заочном порядке не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд представителя не направили.

Определением суда от 10 октября 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан, которые будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Между тем, зарегистрированные по месту жительства граждане, не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку судебные извещения направлялись ответчикам по адресам регистрации, они считаются доставленными и суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно положениям ст.71 Лесного кодекса РФ предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование осуществляет уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Таковым органом государственной власти на территории Республики Дагестан в силу постановления Правительства Республики Дагестан от 13.03.2013 № 125 «Вопросы Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан» является Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан.

Судом установлено, что Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице и.о. председателя ФИО3 с ООО «ПФК «МАРС» в лице исполнительного директора ФИО2 заключен типовой договор аренды лесного участка от 15.12.2015 №0175, площадью 36,4 га с кадастровым номером 05:50:000032:187, расположенный: РД, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71 выдела 10,11,12,13, сроком действия договора до 01 апреля 2046г.

Согласно ч.2 ст.3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.615 Гражданского Кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).В соответствии с подп.2 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Судом установлено, что 27.08.2016г. между ООО «ПФК «МАРС» в лице исполнительного директора ФИО2, и ФИО1 заключен договор субаренды лесного участка №15 от 27.08.2016г., площадью 0,3 га с кадастровым номером 05:50:000032:187/22, расположенный по адресу: РД, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71 выдела 12, срок действия договора до 01 апреля 2046г., о чем произведена запись в ЕГРН от 08.09.2016г. за регистрационным номером 05-05/001-05/140/012/2016-24337/2.

Согласно ч.4 ст.71 Лесного кодекса РФ (в действующей редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 206-ФЗ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ типовые договоры аренды лесных участков, в том числе предусматривающие осуществление мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов, предусмотренного частью 1 статьи 25 настоящего Кодекса.

Типовой договор аренды лесного участка № 0175, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2015 года №1003, между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО «ПФК«МАРС» заключен 15.12.2015, то есть в период действия вышеуказанной редакции Лесного кодекса РФ.

Согласно второму разделу договора субаренды лесного участка от 27.08.25016г., субарендатор обязан был производить платежи по договору субаренды, что субарендаторам в нарушение договора субаренды исполнено не было. Истец неоднократно в СМИ объявлял о необходимости произведения арендных платежей, что стороной также не было исполнено.

Согласно п.19 вышеуказанного договора, настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ и в случаях, предусмотренных пунктами 23-25 договора.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.20 вышеуказанного договора, расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством РФ.

Согласно п.21 данного договора, арендатор вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения субарендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного в договоре срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. В случае одностороннего отказа арендатора от исполнения настоящего договора они считаются расторгнутыми.

Договор субаренды был заключен без согласия учредителей и Комитета лесного хозяйства РД, что в свою очередь является нарушением закона.

Субарендатором в нарушение условий договора не вносятся арендные платежи по договору субаренды. Направленная истцом ответчику досудебная претензия для урегулирования спора в досудебном порядке также осталась без реагирования.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Определением суда от 14.09.2022г. уплата государственной пошлины отсрочена до рассмотрения дела по существу.

Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Согласно абз.8 п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ООО «Промышленно-финансовой компании «Марс» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии № №) о расторжении договора субаренды лесного участка и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Расторгнуть договор субаренды части лесного участка за №15 от 27.08.2016г., с кадастровым (условным) номером №05:50:000032:187/22, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 08.09.2016г. за регистрационным номером №05-05/001-05/140/012/2016-24765/2, заключенного между ООО «ПФК «МАРС» (ИНН <***>) и ФИО1 (паспорт серии №).

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 8 сентября 2016 года за регистрационным номером №05-05/001-05/140/012/2016-24765/2 о регистрации договора субаренды лесного участка за №15 от 27 августа 2016 года, с кадастровым (условным) номером №05:50:000032:187/22.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Кумторкалинский район» в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амиралиева У.И.