50RS0№-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-5929/22
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП № Г.о. Подольск к ФИО2, ФИО1 об устранении нарушений,
УСТАНОВИЛ:
Представитель МУЖРП № Г.о. Подольск обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об обязании устранить выявленные нарушения в квартире по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В МУЖРП № Г.о. Подольск поступают жалобы от соседей об отсутствии горячей воды. При обследовании <адрес> выявлено, что в квартире произведена перепланировка санитарного узла путем соединения помещений туалетной и ванной комнат, имеются вмешательства в работу системы ГВС (установлена запорная арматура (кран шаровой). Также произведен перенос полотенцесушителя на противоположную сторону, в следствие чего нарушена циркуляция ГВС в системе. Произведенная перепланировка привела к ухудшению работы коммунальных систем. Ответчикам направлено предписание об устранении нарушений. До настоящего времени требования не исполнены.
Истец – представитель МУЖРП № Г.о. Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчики – ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).
МУЖРП № Г.о. Подольск является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.
В МУЖРП №<адрес> Подольск поступают жалобы со стороны соседей МКД от соседей об отсутствии горячей воды.
При обследовании <адрес> выявлено, что в квартире произведена перепланировка санитарного узла путем соединения помещений туалетной и ванной комнат, имеются вмешательства в работу системы ГВС (установлена запорная арматура (кран шаровой). Также произведен перенос полотенцесушителя на противоположную сторону, в следствие чего нарушена циркуляция ГВС в системе. Произведенная перепланировка привела к ухудшению работы коммунальных систем.
12.04.2022г. в адрес ответчика направлено предписания об устранении данных нарушений. До настоящего момента требования не исполнены.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым, помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении. граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а. также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, или договором.
Учитывая, что переустройство, выполненное ответчиками, нарушает права и законные интересы других собственников помещений и проживающих, разрешительная документация на перепустройство ими не представлена, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2, ФИО1 устранить выявленные нарушения в квартире по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья - С.В. Тимохина