Дело № 2-1321/2022
УИД №23RS0004-01-2022-002445-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.-к. Анапа 30 августа 2022 года
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Киндт С.А.
при секретаре Забора М.С.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об устранении несоответствующих данных государственного кадастрового недвижимости фактическим границам земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об устранении несоответствующих данных государственного кадастрового недвижимости фактическим границам земельного участка.
В обосновании заявленных исковых требований указал, что за ФИО2 согласно Архивной выписке из Приказа по опытно-производственному хозяйству «Анапа» был закреплен земельный участок размером 0,12 га, расположенный: Краснодарский край, с/о Анапский, (...). Ранее, согласно Архивной выписке из Приказа №231 по опытно-производственному хозяйству «Анапа» в параграфе 3 указано, что после смерти ТАИ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону перешел в собственность земельный участок площадью 0,12 га. Т.О.И на основании Свидетельства о праве на наследство, заверенного нотариусом М.Н.В в наследство перешло домовладение по адресу: (...). Указанное домовладение расположено на участке площадью 0,15 га, выделенного его матери согласно Архивной выписке из Приказа №197 от 14.05.1974 года. Более того, в 1987 году Опытно-производственным хозяйством «Анапа» дана справка о том, что за ни (ФИО2) действительно закреплен земельный участок размерами 0,12 га по адресу: Краснодарский край, (...). В дальнейшем ему (истцу) было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). На основании полученных данных Государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой выписке о земельном участке от 20.05.2014 года 000 и топографического плана территории земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного: Краснодарский край, г. Анапа, (...) выполненного ООО «Империя» в 2014 году, были проведены работы по сопоставлению данных Государственного кадастра недвижимости и фактических границ земельного участка, по результатам которых было выявлено несоответствие данных государственного кадастра недвижимости и фактических границ земельного участка. Несоответствия отражены в Приложении №2 в Заключении кадастрового инженера(прилагается). Несоответствие заключается в следующем: По данным Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 900 кв. м. По фактическим границам площадь земельного участка составляет 1251 кв. м. Документом обосновывающим наличие фактических границ земельного участка с площадью 1251 кв.м., является Архивная выписка из Приказа №231 от 25.06. 1984 года по опытно-производственному хозяйству «Анапа» - площадь земельного участка по данному документу составляет 1200 кв.м, (прилагается). Также имеется документ подтверждающий фактическое месторасположение границ земельного участка на местности 15 и более лет - Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 14.03. 1988 г, по сведениям которого площадь по документам земельного участка составляет 1200 кв.м., а фактическая площадь земельного участка составляет 1234 кв.м. Данное несоответствие было образовано в результате первоначального уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, (...). Кроме того, по данным Государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории от 31.01.2013 года 000 выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000 пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного в Краснодарском крае, с/о Анапский, (...), а границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 000, указав площадь земельного участка 0,12 га, то есть 1200 кв.м., вместо 0,9 га, то есть 900 кв.м. Указать, что решение суда является основанием, для внесения изменений в реестр ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому 000 имеют разрыв с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: Краснодарский край, с/о Анапский, (...). При исправлении реестровых ошибок в порядке установленном частью 7 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости», орган регистрации вправе на основании имеющихся или полученных дополнительно документов и материалов также вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек границ) смежных и несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на соответствующий земельный участок, а при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, существующего на местности 15 и более лет. В связи с чем, истец ФИО2 просит суд, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести указанные изменения в правоустанавливающие документы, а именно, выдать выписку из свидетельства о государственной регистрации права, где указать площадь земельного участка с краю и единый реестр сведений об объектах недвижимости Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из архивной выписки из приказа 000 от 14.05.1974г. по ОПХ «Анапа» закреплен земельный участок площадью 0,15 га за Т.Н.И
Из архивной выписки из приказа 000 по ОПХ «Анапа» от 25.06.1984г. следует, что нарезан и закреплен земельный участок площадью 0,12 га за ФИО2
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.11.2006г. на основании постановления Главы Администрации Анапского сельского Совета Анапского района Краснодарского края № 249 от 02.12.1992г., в Едином государственном реестре прав 17.11.2006г. осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)
Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 21.04.2006г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 000, вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), поставлен на государственный кадастровый учет площадью 900 кв.м.В заключении кадастрового инженера от 21.05.2014г. указано, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) составляет 1234 кв.м. Кроме того, выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 000 пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), что подтверждается также схемой несоответствия данных.
Из справки от 05.10.1984 года следует, что за ФИО2 закреплен приусадебный земельный участок общей площадью 0,12 га, в (...)
Из архивной выписки из постановления 000 главы администрации Анапского сельского Совета Краснодарского края от 02.12.1992г. «О передаче земельных участков в собственность гражданам» следует, что ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,09 га, в (...)
Из постановления 000 главы администрации Анапского сельского Совета Краснодарского края от 02.12.1992г. «О передаче земельных участков в собственность гражданам» следует, что ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,09 га, в (...)
Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу пункта 2 статьи 195 ГК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.
Таким образом, истец в силу положений ст. 12 ГК РФ свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться, именно, этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Таким образом, надлежащий способ защиты прав истца ФИО2 должен быть избран с учетом вышеприведенной правовой позиции. При этом, истцом ФИО2 доказательств нарушения его прав, свобод и законных интересов ответчиками Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об устранении несоответствующих данных государственного кадастрового недвижимости фактическим границам земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья Анапского районного суда
Краснодарского края С.А. Киндт
Мотивированное решение суда изготовлено 06 сентября 2022 года.