Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года село Усть-Тарка Усть-Таркского района

Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области об установлении права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретатаельной давности, суд,

установил:

ФИО1 обратился в Татарский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области об установлении права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретатаельной давности, в обоснование требований указал следующее, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 и ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ семьей проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> Отец ФИО2, мать ФИО3, сестра ФИО4 и истец, что подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы и архивными справками. Сведений кем и на каком праве данное жилое помещение перешло в пользование семье установить не удалось, так, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № документов, подтверждающих кому выделялся земельный участок под строительство жилого дома, а также ввод в эксплуатацию жилого дома, строившая организация или лицо осуществлявшее строение, отсутствуют. Однако, в одной из выписки от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в разделе «жилой дом» указано «жилой дом свой, ветхий». Исходя из этого, истец полагает, что проживали и владели данным домом как своим собственным, без законных на то оснований (подтвердить основания не представляется возможным). Согласно домовой книге мать ФИО5 снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ и выехала на иное постоянное место жительства, сестра ФИО4 снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ и выехала на иное постоянное место жительства, отец до самой смерти проживал в данном доме, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, но фактически пользовался данным жилым домом, навещал отца. После смерти отца присматривает за квартирой, несет расходы на его содержание, следит за сохранностью. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером № не зарегистрирован. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> отсутствуют. Истец полагает, что его семья владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным более 15 лет. На основании решения Татарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником имущества, открывшегося после смерти отца ФИО2. Истец в исковом заявлении ссылается на ст. 234 ГК РФ, ст. 1110 ГК РФ. Просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени заседания, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом. Глава администрации ФИО6 представила заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца. В ходе подготовки поясняла, что дом учтен в генеральном плане, отражен на публичной кадастровой карте, как жилой дом, действительно семья истца проживала в квартире. После смерти отца истец осуществялет присмотр и уход за квартирой.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Суд выслушав объяснения сторон, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела, судом усмотрено и установлено в судебном заседании, что истец ФИО1 проживал с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> дальнейшем улица переименована в <адрес> в составе семьи ФИО2, ФИО5.

Семья вселена в квартиру в связи с осуществлением трудовой деятельности отцом.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО5 и сестра ФИО7 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переездом на другое постоянное место жительство.

Из технического плана на объект недвижимости судом усмотрено, что объект недвижимости квартира, назначение объекта недвижимости квартира, общая площадь <данные изъяты>

Из содержания домовой книги установлено, что истец был ранее зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, после смерти отца несет бремя расходов по содержанию квартиры, что подтверждается сведениями по несению расходов об оплате коммунальных платежей за электрическую энергию номер абонента потребителя зарегистрирован на истце. Поскольку в настоящее время продолжает заботиться об имуществе, как о собственном.

В соответствии с частью 2 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. Регистрация договоров перехода права собственности до создания органов юстиции на территории Усть-Таркского сельсовета осуществляли органы местного самоуправления администрация Усть-Таркского сельсовета.

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Усть-Таркского сельсовета не состоит. Администрация не обращалась с заявлением в суд о признании дома бесхозяйным, что подтверждается справками администрации сельсовета, квартира на баланс администрации не передавалась.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как собственной, несет бремя содержания принадлежащего имущества, что подтверждается материалами дела.

Третьи лица в течение всего периода владения не заявляют самостоятельных требований относительно права собственности в силу приобретательной давности на квартиру.

Согласно пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из анализа совокупности представленных доказательств, каких –либо сомнений в том, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, как собственной, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявленные требования ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области об установлении права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретатаельной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>. Новосибирская обл., документ удостоверяющий личность паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу -Югре код подразделения № право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости <адрес> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Татарский районный суд Новосибирской области.

Судья Е.А. Полтинникова