Гражданское дело №2-339/2023
65RS0013-01-2023-000331-08
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Михайловой ФИО11
при секретаре судебного заседания Челмодиновой ФИО12
с участием
истца ФИО1 ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО14 к Циммерман ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к Циммерман ФИО17 о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала о том, что на основании договора социального найма в качестве нанимателя обладает правом пользования спорной квартирой, а ответчик - в качестве члена семьи нанимателя. Циммерман ФИО18 более 13 лет в квартире <адрес> не проживает, расходов по оплате жилья не несет, ее вещей, иного принадлежащего ей имущества в квартире нет, попыток вселения не предпринимала. Факт регистрация ответчика в спорной квартире влечет несения истцом дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО19 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее родной дочерью, выехала из спорной квартиры в связи с созданием своей собственной семьи добровольно, длительный период времени проживает в съемном жилье на территории <адрес>, возвращаться в <адрес> и проживать в спорной квартире не намерена. В настоящее время признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для реализации права на получение жилого помещения взамен квартиры <адрес>, признанной непригодной для проживания.
В судебное заседание ответчик Циммерман ФИО20. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца - ОМВД РФ по ГО «Смирныховский» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не извещал. При таких обстоятельствах гражданское дело рассмотрено в его отсутствии,
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца – администрации МО ГО «Смирныховский» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в письменном отзыве вопрос о разрешении требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением оставил на усмотрение суда, при этом просили отказать в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета, поскольку этот вопрос не входит в компетенцию суда.
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что более 10 лет знакомы с истцом, часто посещают спорную квартиру, и в течение этого времени ответчика, ее вещей, в квартире не видели, последняя попыток вселения в нее не предпринимала. Циммерман ФИО21 выехала из спорной квартиры в связи с созданием собственной семьи добровольно. Со слов ФИО1 ФИО22 им известно, что ответчик не принимает участие в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные расходы.
В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что приходятся истцу дочерью и внучкой соответственно, а ответчику – сестрой и дочерью соответственно. Более 10 лет назад Циммерман ФИО23 выехала из спорной квартиры в связи с созданием собственной семьи и более в квартиру не вселялась, несколько раз посещая мать ФИО1 ФИО24 как гость, в том числе когда привозила и оставляла на воспитание малолетнюю дочь ФИО8, которая проживала на у бабушки на протяжении нескольких лет. Затем Циммерман ФИО25 забрала дочь ФИО8 к себе в <адрес>, где они проживали в съемных квартирах, а затем, составив семнадцатилетнюю ФИО26 на попечение сестры ФИО9 выехала за пределы Сахалинской области на постоянно место жительства. Свидетели приезжали к ответчику в гости в <адрес>, где последняя проживает в съемных квартирах, и Циммерман ФИО27 не высказывала намерений возвращаться не только в <адрес>, но и на территорию Сахалинской области. Ответчик попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, из нее выехала добровольно.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, действующего с 1.03.2005 года, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО28 в качестве нанимателя на основании договора социального найма обладает правом пользования квартирой <адрес>, а ответчик, являющаяся дочерью истца, также с ДД.ММ.ГГГГ приобрела право пользования данным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя. Истец и ответчик неоднократной были зарегистрированы в спорной квартиры и впоследствии истец обладает регистрацией в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Циммерман ФИО29 выехала из спорной квартиры более 10 лет в связи с созданием собственной семьи, более в нее не вселялась, в ней не проживала, расходов по ее содержанию не несла. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жило помещении носит формальный характер.
По результатам обследования дома <адрес> в том числе с привлечением специализированной организации, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом включен в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории МО ГО «Смирныховский» муниципальной программы «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ, состоит в перечне под номером №
Из сведений предоставленных Росреестром за Циммерман ФИО30 право собственности на жилое помещение на территории Российской Федерации не зарегистрировано.
Учитывая, что ответчик добровольно выехала из квартиры <адрес> в связи с созданием собственной семьи, забрав свои вещи, попыток вселения в квартиру не предпринимал более 10 лет, намерений проживать в спорной квартире не выказывала, расходы по содержанию жилья не несла, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения ответчиком добровольно расторгнут, в связи с чем ею право пользования спорной квартирой утрачено.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, кроме спорного само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
При этом суд расценивает наличие регистрации по месту жительства ответчика, с учетом длительности ее отсутствия в спорном жилом помещении, отсутствия у ответчика намерения пользоваться правами в отношении спорного жилого помещения, как желание сохранить только юридически право пользования спорной квартирой исключительно с целью сохранения регистрации по месту жительства.
Кроме того, в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены доказательства свидетельствующие о сохранении права пользования жилым помещением.
В соответствии со п.п. 2, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено, ее следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение регистрации по месту жительства противоречит требованиям закона.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО31 к Циммерман ФИО32 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Циммерман ФИО33 (№) утратившей право пользования квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Циммерман ФИО34 (№) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова О.А.
Решение суда в окончательной форме принято 17 июля 2023 года.
Судья Михайлова О.А.