Решение по делу № 2-127/2025 от 22.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд.

дело №2-127/2025

УИД 24RS0039-01-2025-000117-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года Новоселовский районный суд Красноярского края

В составе:

председательствующего судьи – Дергаленко А.В.,

при секретаре – Слободчиковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края – Лебедевой Е.Э., представителя истца – главы администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО4, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО4, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Легостаевского сельсовета. С ФИО6, 04.05.2008 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в котором ФИО4, ФИО5 были включены как члены семьи. По заявлению ФИО11 13.03.2013 договор социального найма № от 04.05.2008 расторгнут. По заявлению ФИО4 от 14.03.2013 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в котором ФИО5 (брат) был включен как член семьи. Несмотря на то, что ФИО4 договор социального найма жилого помещения № заключен 14.03.2013, однако она с сентября 2008 г. не проживает в спорном жилом помещении, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. ФИО5 в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 09.10.2004, однако не проживает в нем с 2002 г., препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживали, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. Просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>; ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 непреобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании глава администрации Легостаевского сельсовета – ФИО12 (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики после окончания школы уехали из спорного жилого помещения и не проживают в нем, а именно: ФИО4 с сентября 2008 г., ФИО5 с сентября 2002 г., дети ФИО3, ФИО2 никогда не проживали в спорном жилом помещении. Дом стоит пустой, стареет.

Ответчики ФИО4, несовершеннолетние ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от 02.02.2006 передано в муниципальную собственностью Легостаевского сельсовета <адрес> (л.д.8-9).

04.05.2008 между администрацией Легостаевского сельсовета (наймодатель) и ФИО11 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в которое вместе с нанимателем вселяются: ФИО13 (сын), ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО14 (дочь) (л.д.24-25).

На основании заявления ФИО11 от 13.03.2013 договор социального найма жилого помещения № от 04.05.2008 был расторгнут.

14.03.2013 на основании заявления ФИО4 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от 14.03.2013. Согласно которому, администрация Легостаевского сельсовета (наймодатель) передала ФИО4 (наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в двухквартирном доме, общей площадью 29,3 кв.м., по адресу: д<адрес>, в которое вместе с нанимателем вселяются: ФИО13 (брат), ФИО5 (брат), ФИО5 (сестра) (л.д.11-13).

Из выписки из финансового лицевого счета от 04.03.2025 усматривается, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно), ФИО3 - сын (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно), ФИО2 - дочь (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно), ФИО15 - брат (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО5 - брат (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно) (л.д.10).

Согласно сведениям ОП МО МВД России «Балахтинский» от 01.04.2025, по адресу: <адрес>, ФИО4 состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения выехали, а именно: ФИО4 в сентябре 2008 г., ФИО5 в сентябре 2002 г., с указанного времени в нем не проживают, вселиться в него не пытались, бремя по его содержанию не несут.

Также при рассмотрении дела установлено, что в спорное жилое помещение на регистрационный учет были поставлены: ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ, однако они с момента регистрации в спорное помещение не вселялись, в нем совместно с нанимателем не проживали.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также следующими доказательствами.

Согласно Акту УУП ОП МО МВД России «Балахтинский», по адресу регистрации: <адрес>, не проживают ФИО4 с сентября 2008 г., ФИО5 с сентября 2002 г., а ФИО3, ФИО2 никогда не проживали (л.д.16).

Из Актов жилищной комиссии №, № от 09.04.2025, усматривается, что по адресу: <адрес>, на 09.04.2025 никто не проживает.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.03.2025, правообладателю ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат: 1/5 доля в жилом здании с кадастровым номером №, площадью 48,5 кв.м., 1/5 доля земельного участка, кадастровый №, площадью 2777+/-37, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.36).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.03.2025, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.35).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО5 добровольно, самостоятельно отказались от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другие места жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в него ответчики не пытались. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

Также суд приходит к выводу о том, что поскольку несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялись, состоят в спорном жилом помещении лишь на регистрационном учете, тем самым право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Легостаевского сельсовета <адрес> (ИНН № к ФИО4, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт: серия №), ФИО5 (паспорт: серия №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (свидетельство о рождении: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении: серия II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.04.2025.