Дело № 2-12/2025
УИД 13RS0006-01-2024-000356-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Атяшево 20 января 2025 г.
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шепелева А.В.,
при секретаре судебного заседания Кудашкиной Л.М.,
с участием в деле:
истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3,
ответчика – администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариуса Атяшевского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия.
В обоснование требований указано, что согласно договора на передачу квартир (домов) собственность граждан, заключенного 19 июля 1993 г. между Атяшевским Райпромкомбинатом (собственник) и ФИО6, ФИО1, они приобрели в совместную (долевую) собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 75 кв.м., в том числе 41,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Количество членов семьи всего 4 чел., из них: взрослые 2 чел.
Договор зарегистрирован главой администрации Атяшевского района 20 июля 1993 г., в Атяшевском бюро технической инвентаризации 16 июля 1993г.
06 октября 1977 г. умер ФИО11
Они являются наследником по закону после его смерти, принявшими наследство.
ОАО «Атяшевский промкомбинат» ликвидировано 01 октября 2018 г.
Нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия от 27 ноября 2024 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, поскольку площадь квартиры в договоре от 19 июля 1993 г. указанна 75 кв.м., тогда как в выписке из ЕГРН 56,9 кв.м.
Просили суд: включить в наследственную массу умершего 06 октября 1997 г. ФИО11. ? долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Атяшевского района от 19 июля 1993 г.; признать право ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 06 октября 1997 г. ФИО11.; признать право ФИО11. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 06 октября 1997 г. ФИО11.; признать право ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 06 октября 1997 г. ФИО11.; признать право ФИО1. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Атяшевского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Нотариус Атяшевского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО4 в заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из пункта 1 статьи 1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина.
Как следует из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Атяшевского района от 19 июля 1993 г., заключенному между Атяшевским Райпромкомбинатом (собственник) с одной стороны и ФИО11., ФИО1 с другой стороны, был заключен договор о передаче в совместную (долевую) собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Указанный договор зарегистрирован у Главы администрации Атяшевского района 20 июля 1993 г., в Атяшевском бюро технической инвентаризации 16 июля 1993 г. в реестровой книге под № 490 стр. 85.
Из технического паспорта, составленного бюро технической инвентаризации по состоянию на 18 июня 1993 г., установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет 56,9 кв.м., в том числе жилая – 41,6 кв.м. Собственником указан ФИО11. на основании договора о приватизации от 20 июля 1993 г.
При этом из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 18 марта 2013 г., установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет 59,3 кв.м., в том числе жилая – 42,5 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 24 декабря 2024 г. на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 56,9 кв.м. сведений о зарегистрированных правах на нее не имеется.
Расхождение в площади квартиры, указанной в договоре и в технических паспортах, по мнению суда, произошло из-за неточного её обмера. В связи с чем при разрешении настоящего спора суд исходит из площади квартиры указанной в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 27 ноября 2024 г. ОАО «Атяшевский промкомбинат» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.
Спорная квартира также не числится в реестре имущества Республики Мордовия, что следует из ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 13 декабря 2024 г.
Муниципальная собственность на спорную квартиру не зарегистрирована и она в реестре муниципального имущества Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не числится, что подтверждается справкой № 3910-01-53 от 19 декабря 2024 г. Кроме того, указано, что ФИО1 принимала участие в приватизации спорной квартиры в 1993 г. на основании вышеуказанного договора от 19 июля 1993г.
Однако истец ФИО1 после заключения указанного договора от 19 июля 1993 г. не может в настоящее время оформить в порядке приватизации свое право на долю в праве на вышеуказанную квартиру вследствие ликвидации организации, что подтверждает отсутствие у неё возможности разрешить вопрос о приватизации квартиры во внесудебном порядке.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 января 2024г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Как следует из паспорта ФИО1, она зарегистрирована по указанному адресу с 10 февраля 1983 г.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации истцом спорной квартиры.
Одновременно суд считает, что ликвидация организации и не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, а также расхождение в документах площади квартиры также не могут служить препятствием для реализации истцом права, предусмотренного действующим законодательством.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со статьёй 11 приведённого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно свидетельству о смерти серии № от 08 октября 1997 г. ФИО11. умер 06 октября 1997 г.
В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Постановлением главы Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 08 октября 2020 г. № 54 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>1.
Задолженностей за природный газ и электроэнергию по лицевым счетам открытым на имя ФИО1 по адресу: <адрес> не имеется, что следует из ответов ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 27 ноября 2024г. и ФИО8 ПАО «МЭСК» от 28 ноября 2024 г.
В связи с чем суд приходит к выводу об определении долей ФИО1 и ФИО11. на указанную квартиру равными, то есть по ? доле каждому.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в части признания за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Также суд приходит к выводу, что принадлежащая ФИО11. ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежит включению в общую наследственную массу после его смерти.
Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО11., умершего 06 октября 1997 г., с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась жена ФИО1
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31 июля 2006 г. ФИО1 является наследником имущества ФИО11. на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией.
В соответствии со свидетельством о рождении от 25 февраля 1983 г. (№), повторным свидетельством о рождении от 03 мая 2017 г. (№) родителями истцов ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО11.
Постановлением нотариуса от 27 ноября 2024 г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО11. на указанную квартиру в связи с имеющимися расхождениями в размере площади квартиры в договоре от 19 июля 1993 г. и в ЕГРН. Также регистрация права собственности на квартиру не производилась.
Согласно части 1 статьи 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО11., а ФИО2, ФИО3 как несовершеннолетние дети умершего подлежат призванию к наследованию на основании пункта 1 статьи 1149 ГК РФ.
Суд, установив указанные обстоятельства, считает подлежащим признанию за истцами права собственности на долю ФИО11. на указанную квартиру в порядке наследования после его смерти по 1/6 доле.
Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на спорный жилой дом со стороны третьих лиц, у суда нет.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Включить ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в общую наследственную массу после смерти ФИО11, умершего 08 октября 1997 г.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего 08 октября 1997 г.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего 08 октября 1997 г.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего 08 октября 1997 г.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия А.В. Шепелев
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 г.