№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, установлен факт проведения работ по переустройству и перепланировке: помещение кухни, расположено над жилым помещением (жилая комната).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об устранении выявленных нарушений, которые до настоящего времени не устранены.

В связи с чем, истец просит суд обязать ответчиков привести жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>А, в первоначальное состояние, а именно осуществить перенос образованного помещения кухни в исходное месторасположение в соответствии с поэтажным планом расположения <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, полагает их необоснованными.

Ответчики ФИО1, ФИО7, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В квартире, принадлежащей ответчикам, произведен перенос инженерных сетей водоснабжения и водоотведения из помещения кухни квартиры (помещение № в техническом паспорте), в помещение жилой комнаты (помещение № в техническом паспорте).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, фактически признаются сторонами.

Согласно п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире ответчиков самовольно, без получения соответствующего разрешения уполномоченного органа местного самоуправления, проведено переустройство жилого помещения путем переноса инженерных сетей водоснабжения и водоотведения в жилую комнату, в результате чего фактически образовано помещение кухни над жилой комнатой квартиры, расположенной под квартирой ответчиков.

При наличии изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчиков должна быть возложена обязанность привести спорное жилое помещение в первоначальное состояние, а именно осуществить перенос инженерных сетей водоснабжения и водоотведения из жилой комнаты в кухню квартиры.

В силу ст.98, ст.103 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размер 2 000 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4 привести жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>А, в первоначальное состояние, а именно осуществить перенос инженерных сетей водоснабжения и водоотведения из жилой комнаты в кухню квартиры.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 26 сентября 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов