Дело № 2-249/2023 УИД 61RS0010-01-2022-003411-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Кальченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пай В.Е., Пай С.В., 3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве жильцов с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном домовладении ответчики не проживали никогда, кроме того в настоящее время они проживают за пределами РФ, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются. Добровольно в досудебном порядке прекратить регистрацию ответчиков не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков Пай В.Е. и Пай С.В. не приобретшими права проживания в указанном домовладении и снять Пай В.Е., Пай С.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Пай В.Л., Пай С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении в адрес суда не направляли.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в адрес суда не направляли.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 95,80 кв. м. с кадастровым номером 61:46:0010407:790:84 и земельного участка площадью 527 кв. м с кадастровым номером 61:46:010407:0790, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца ФИО1 ответчики не проживали в указанном домовладении, их личных вещей в доме нет. Ответчики уже длительное время проживают за пределами РФ. Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 являющимися соседями истца, которые в судебном заседании подтвердили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчики не проживали никогда, их личных вещей в жилом помещении не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд пришел к выводу, что Пай В.Е., Пай С.В. фактически в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживали, никогда в него не вселялись, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать Пай В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право проживания в домовладении по адресу: <адрес> снять Пай В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Пай С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право проживания в домовладении по адресу: <адрес> снять Пай В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на ПК.

Судья: О.В. Орельская