УИД 77RS0021-02-2023-020464-42
Дело № 02-0130/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес с 08 декабря 1992 года, о признании за ФИО1 права собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери фио, умершей 24 мая 2023 года, об указании, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ней права собственности в порядке приватизации на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес с 08 декабря 1992 года, о признании за ней права собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ее матери фио, умершей 24 мая 2023 года, истец просит суд указать в решении, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
Истец – ФИО1 (ранее фио) была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес с 01 января 1987 года совместно со своей матерью – фио.
30 октября 1992 года на основании заявления о передаче указанной квартиры в общую совместную собственность, между Департаментом муниципального жилья и фио, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь фио был заключен договор передачи № 010901-000870, в соответствии с которым квартира по адресу: Москва, адрес была передана в общую совместную собственность фио и несовершеннолетней фио В подтверждение права собственности ответчиком было выдано свидетельство о собственности на жилище № 0385850 от 08 декабря 1992 года, согласно которому на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 010901-000870 от 30 октября 1992г. фио, фио приобретают право собственности на жилое помещение по адресу: Москва, адрес с 08 декабря 1992 года.
24 мая 2023 года фио умерла. Единственным наследником после смерти фио является ее дочь – ФИО1
08 августа 2023 года истец подала нотариусу адрес фио заявление о принятии наследства. Нотариусом фио открыто наследственное дело № 35413972-45/2023 к имуществу умершей 24 мая 2023 года фио. В рамках наследственного дела № 35413972-45/2023 открытого к имуществу умершей 24 мая 2023 года фио, нотариусу поступила информация, что собственником указанной квартиры числится фио, право собственности истицы не зарегистрировано.
22 августа 2023 года истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего своего права общей совместной собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, которое у истицы возникло еще 08 декабря 1992 года на основании приватизации.
25 августа 2023 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-37238173/1, согласно которому по сведениям, переданным из ДГИ адрес 25 августа 2023г., квартира по адресу: Москва, адрес была передана в индивидуальную собственность фио и на основании имеющихся документов провести регистрацию права совместной собственности на квартиру не представляется возможным.
Таким образом, при приватизации квартиры, находящейся по адресу: Москва, адрес ответчиком была допущена ошибка, в результате которой право общей совместной собственности ФИО1 на указанную квартиру не было зарегистрировано, а фактически истица лишена права собственности на ½ долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела представлено письменное возражение Департамента городского имущества адрес на исковые требования.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Истец – ФИО1 (ранее фио, паспортные данные, что подтверждается справкой о заключении брака № 4564 от 23 октября 2018г., согласно которой фио после заключения брака с фио 05 сентября 1996г., актовая запись № 4247, была присвоена фамилия фио, согласно свидетельству о расторжении брака <...> выданному Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 08 июля 2004 года, брак между фио и фио прекращен 19 июля 2002 года, актовая запись о прекращении брака № 593, после расторжения брака истице присвоена фамилия фио. Согласно свидетельству о заключении брака <...> выданному Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 05 июля 2008 года, 05 июля 2008 года зарегистрирован брак между фио и фио, запись акта о заключении брака № 1214, после заключения брака истице присвоена фамилия фио) была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес с 01 января 1987 года совместно со своей матерью – фио. Данный факт подтверждается Единым жилищным документом № 4592848, выданным ГБУ «МФЦ адрес Арбат 23 октября 2023г., согласно которому истец зарегистрирована в спорную квартиру по месту жительства 01 января 1987 года с адреса: Москва, адрес, также данный факт подтверждается архивной справкой № 70305/2 от 06 декабря 2023 года, выданной ГБУ адрес государственный архив адрес», согласно которой в архивном фонде «Коллекция документов (домовые книги, карточки прописки, финансовые лицевые счета) по регистрации лиц, проживающих в адрес и адрес» имеется финансовый лицевой счет № <***> на квартиронанимателя фио по адресу: Москва, адрес, в котором содержится информация о постоянной регистрации дочери фио - фио, ...паспортные данные, дата прибытия 1987 год. фио и фио, в настоящее время ФИО1 получили право постоянного проживания в квартире по адресу: Москва, адрес с 1987 года на основании родственного обмена с фио с адреса Москва, адрес, что подтверждается заявлением об обмене жилой площади.
30 октября 1992 года на основании заявления о передаче указанной квартиры в общую совместную собственность, между Департаментом муниципального жилья и фио, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь фио был заключен договор передачи № 010901-000870, в соответствии с которым квартира по адресу: Москва, адрес была передана в общую совместную без определения долей собственность фио и несовершеннолетней фио В подтверждение права собственности было выдано свидетельство о собственности на жилище № 0385850 от 08 декабря 1992 года, согласно которому на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 010901-000870 от 30 октября 1992г. фио, фио приобретают право собственности на жилое помещение по адресу: Москва, адрес с 08 декабря 1992 года.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора передачи по спорной квартире, приватизация жилья — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 указанного закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 133 Кодекса о браке и семье адрес (действующего на момент приватизации), опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.
Как следует из документов, имеющихся в материалах дела, а именно договора передачи от 30 октября 1992 года № 010901-000870, фио выразила желание на приобретение в порядке приватизации спорной квартиры в совместную собственность свою и своей несовершеннолетней дочери – фио. Вместе с тем, в материалы дела ответчиком не представлено предварительное разрешения органов опеки и попечительства на отказ от приватизации несовершеннолетней фио, ныне фио.
24 мая 2023 года фио умерла. Нотариусом фио открыто наследственное дело № 35413972-45/2023 к имуществу умершей 24 мая 2023 года фио. Согласно материалам наследственного дела, поступившего по запросу суда, единственным наследником после смерти фио является ее дочь – ФИО1 (ранее фио).
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В силу приведенного положения, нотариусом при оформлении наследственных прав на спорную квартиру, должна была быть определена доля умершей фио в размере ½, которая подлежит наследованию и доля ФИО1 в размере ½ - которая принадлежит истице в соответствии с приватизацией с 08 декабря 1992 года. Как следует из материалов наследственного дела № 35413972-45/2023 открытого к имуществу умершей 24 мая 2023 года фио, нотариусу поступила информация, что единоличным собственником указанной квартиры числится фио, право общей совместной собственности ФИО1 на квартиру не зарегистрировано. 22 августа 2023 года истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего своего права общей совместной собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, которое у истицы возникло еще 08 декабря 1992 года на основании приватизации. 25 августа 2023 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-37238173/1, согласно которому по сведениям, переданным из ДГИ адрес 25 августа 2023г., квартира по адресу: Москва, адрес была передана в индивидуальную собственность фио и на основании имеющихся документов провести регистрацию права совместной собственности на квартиру не представляется возможным. Суд соглашается с доводами истицы, что при приватизации квартиры, находящейся по адресу: Москва, адрес ответчиком была допущена ошибка, в результате которой право общей совместной собственности ФИО1 на указанную квартиру не было зарегистрировано, а фактически истица лишена права собственности на ½ долю в праве общей собственности на указанную квартиру. Вместе с тем, факт того, что указанная квартира была приватизирована в общую совместную собственность фио и ФИО1 (ранее фио) подтверждается заявлением на приватизацию, договором передачи № 010901-000870 от 30 октября 1992г., свидетельством о собственности на жилище № 0385850 от 08 декабря 1992г., заявлением об обмене жилой площади. Кроме того, на момент приватизации указанной квартиры, истец ФИО1 была несовершеннолетней, и зарегистрирована по месту жительства, соответственно в силу ст. 133 КОДЕКСА О БРАКЕ И СЕМЬЕ адрес (действующего на момент приватизации) отказ от принадлежащих истице прав, т.е. передача квартиры в индивидуальную собственность фио, могла быть осуществлена только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которого в данном случае в материалы дела не представлено.
Судом установлено, что на протяжении всех лет истица пользовалась и владела указанной квартирой, как своей собственностью, несла расходы по ее содержанию, что подтверждается материалами дела. Ежегодно ИФНС № 33 по адрес выставляла в адрес истицы налоговые уведомления, в которых в качестве объекта налогообложения числится ½ доля квартиры, находящейся по адресу: Москва, адрес. Соответственно, истицей ежегодно исполнялась обязанность по уплате налога на имущество физических лиц по указанной квартире. Поскольку фио, заключая договор передачи от 30 октября 1992 года выразила желание на приобретение в порядке приватизации спорной квартиры в совместную собственность свою и своей несовершеннолетней дочери – фио (ныне фио), суд считает возможным определить доли истицы и умершей фио в спорной квартире по ½ доле и признать за ФИО1 право собственности на ½ долю на спорную квартиру в порядке приватизации с 08 декабря 1992 года.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. В соответствии с п. 34 данного Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд считает возможным признать за истицей право собственности на ½ долю квартиры, кадастровый номер 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес в порядке наследования по закону после смерти фио
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес в порядке приватизации с 08 декабря 1992 года.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 24 мая 2023 года.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, паспортные данные, на квартиру с кадастровым номером 77:01:0005001:2598, расположенную по адресу: Москва, адрес в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда принято в окончательной форме 04.07. 2025 года