Дело № 2-2995/2022

УИД 12RS0003-02-2022-002709-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 11 июля 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при помощнике судьи Фарзалиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение от ), расположенного по адресу: , заключенного между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО1, ФИО2, ФИО3; о выселении из жилого помещения по адресу: , с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ., снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

В обоснование требований указано, что на протяжении 75 месяцев подряд (более шести месяцев) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 19 января 2022 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с предупреждением о возможном выселении в случае непогашения задолженности. Ответчики задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погасили, уведомление оставили без ответа.

Представитель истца муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», МВД по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Шамшуровой Н.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» находится жилое помещение, расположенное по адресу: .

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера на жилое помещение от на состав семьи из 5 человек: ФИО6, года рождения, ФИО7, года рождения, ФИО2, года рождения, ФИО1, года рождения, ФИО8, года рождения.

В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрированы три человека – ФИО2, ФИО3, ФИО1

Однако на протяжении 75 месяцев подряд (более шести месяцев) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно сведения АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» по состоянию на март 2022 года задолженность по оплате за социальный найм за жилое помещение по адресу: , составляет 67982 рубля 32 копейки, по состоянию на май 2022 года общая задолженность ответчиков за содержаний жилья и коммунальные услуги (в том числе, за социальный найм) указанной квартиры составляет 479538 рублей 60 копеек.

Предоставляемое взамен жилое помещение по адресу: , является муниципальной собственностью, включено в жилищный фонд социального использования, не обременено правами третьих лиц, пригодно для проживания. Следовательно, предлагаемое для предоставления ответчикам жилое помещение соответствует установленным требованиям.

19 января 2022 года ответчикам было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 1 февраля 2022 года с предупреждением о возможном выселении в случае непогашения задолженности.

Ответчики задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погасили, уведомление оставили без ответа.

Судом установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчикам исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд заявленные требования истца о расторжении договора социального найма, выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение от ), расположенного по адресу: , заключенный между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: , с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу:

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.

Решение18.07.2022