УИД 77RS0009-02-2023-002450-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из комнаты № 1 (площадью 23,8 кв.м.), расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения – комнаты № 1 площадью 23,8 кв.м., расположенной в коммунальной кварире по адресу: адрес, тогда как ответчики проживает в названном жилом помещении без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения квартиры уклоняются, чем создают истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и отзыва на иск суду не представлено.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. На вопросы представителя истца и прокурора пояснил, что его доверитель не подтверждала в течение 9 лет свое право состоять на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; заявление в ДГИ адрес о предоставлении им в пользование спорную комнату не оформляла; в течение срока, предоставленного судом, в Департамент по указанному вопросу также не обращалась, несмотря на разъяснение ей этого права.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков фио, ФИО2, ФИО4, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение - комната № 1 площадью 23,8 кв.м. по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2017 за № 77:06:0012008:4311-77/006/2017-1.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МФЦ адрес, ответчики в комнате № 1 по указанному адресу не зарегистрированы.

Из акта осмотра жилого помещения № 426-2-1/12/2022 от 22.12.2022 следует, что доступ в комнату № 1 отсутствует, со слов соседей, в квартире проживают; на входной двери оставлено уведомление о необходимости освободить комнату до 28.12.2022.

Из акта осмотра жилого помещения № 22-4-1/02/2023 от 02.02.2023 следует, что комнату № 1 площадью 23,8 кв.м. занимают ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 В ходе осмотра было установлено, что комната в соответствии с предписанием не освобождена.

Из материалов дела усматривается, что ответчики имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес.

И материалов гражданского дела также усматривается и ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что спорное жилое помещение – комната № 1 площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес ответчикам в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, ответчики в Департамент городского имущества адрес по вопросу закрепления за собой комнаты № 1 в Департамент не обращались, в т.ч. и в период предоставленного судом времени, свое право состоять на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не подтверждали, в связи с чем, предусмотренные для ст.ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у ответчиков отсутствуют.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчика не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики фио выселению без предоставления последним другого жилого помещения, с возложением на них обязанности освободить комнату № 1 (площадь 23,8 кв.м.), от находящегося в ней имущества и передать ее Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты № 1 (площадью 23,8 кв.м.), расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить жилое помещение по адресу: адрес (площадь 23,8 кв.м.), от находящегося имущества и передать комнату № 1 Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова