Решение по делу № 2-1831/2023 от 31.08.2023

УИД: 63RS0042-01-2023-001748-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1831/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с указанным иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый № и указать, что решение суда является основанием для снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения с площадью 31,6 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2021г.

В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший сожитель истца ФИО2

Совместное сожительство истца и ответчика не сложилось и ответчик более трех выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, не принимает мер для обеспечения сохранности жилого помещения, не производит косметический ремонт.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является подругой истца, дома у истца бывает регулярно, но вещей ответчика и ответчика в указанной квартире не видела более 3-х лет. Коммунальные услуги он не оплачивает.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является подругой истца, регулярно общается с истцом, в том числе бывала у истца дома. Ответчика, а так же, вещей ответчика дома у истца не видела. Ответчик съехал с квартиры истца и проживает там около 2-х или 3-х лет.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с площадью 31,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.11.2021г.

Согласно Справке Адресной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от 29.06.2023г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 0.12.2021г. по настоящее время.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 3-х лет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается показаниями свидетелей и копиями чеков-ордеров об оплате истцом коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которым не доверять у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик, не являясь собственником спорного дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

Поскольку установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 12, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<дата> паспорт № выдан ОВД <адрес> <дата>) прекратившим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (22.02.1956г.р. паспорт <...> выдан ОВД <адрес> 14.11.2006г) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1831/23