Решение по делу № 2-1176/2023 от 18.09.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Дело №2-1176/2023

УИД 26RS0020-01-2023-001618-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом доме в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. Истец ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка №2 Кочубеевского района Ставропольского края от 20.08.2020 брак между истцом ФИО4 и ответчиком расторгнут. ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Кочубеевскому району 07.07.2022 составлена запись акта о расторжении брака. С 2020 года ответчик выехал из вышеуказанного домовладения и в нем не проживает, не является членом их семьи. Регистрация ответчика в доме по вышеуказанному адресу нарушает их права, как собственников, поскольку они лишены возможности оформить субсидию на частичное возмещение затрат по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, исковые требования поддержала, изменила, просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1, ФИО5 являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2023 (л.д.38-41).

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с 12.08.2014 года зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.07.2014 года зарегистрированы истцы, что следует из копии домовой книги. На момент регистрации в жилом доме, право собственности на него принадлежало сторонам в равных долях по ? доли в праве, о чем в домовой книге сделана соответствующая отметка. (л.д.19-27.)

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ДН № от 22.07.2022, брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен 21.08.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кочубеевского района Ставропольского края от 20.07.2020 о расторжении брака. (л.д.11)

Согласно договору дарения, заключенному 13.04.2023 между ФИО7, действующим от имени ответчика ФИО6 и ФИО1, действующая с согласия своей матери ФИО4, ответчик подарил своей дочери ФИО1 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.15-18)

Таким образом, ответчик в настоящее время не является собственником вышеуказанного жилого дома, не является членом семьи истцов, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственниками жилого помещения, не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем, имеет иное место жительство.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что с истцами и ответчиком знакомы давно. ФИО6 и ФИО4 состояли в браке длительное время, несколько лет уже в разводе. В период брака ответчик проживал в жилом доме по <адрес>. В течение нескольких лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчик существенным образом нарушает их интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом ФИО4 и ответчиком прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 25 сентября 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев