РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Цакаева Б. А-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации ФИО7 Чеченской Республики к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации, об обязании Управления Росреестра по Чеченской Республике внести изменения в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ФИО8 Чеченской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит суд:

– аннулировать запись в Выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе назначения «Жилой дом» на квартиру, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером «№», номер кадастрового квартала «№», расположенной по адресу: Чеченская Республика, Серноводский муниципальный район, <адрес>/зона АКЗ, <адрес>, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации <...>, право собственности на домовладение, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Серноводский муниципальный район, <адрес>/зона АКЗ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований сторона истца сообщает, что ответчик является собственником квартиры, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером «№», номер кадастрового квартала «№», расположенной по адресу: Чеченская Республика, Серноводский муниципальный район, <адрес>/зона АКЗ, <адрес> на основании договоров о безвозмездной передаче жилых помещений в частную собственность в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1. Право ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, при составлении кадастрового паспорта допущены ошибки в графе литера и номера помещения (квартиры) вышеуказанного объекта недвижимости, что в настоящее время создает препятствия для внесения указанных объектов в государственный портал ГИС ЖКХ. Так, в соответствии с п. в 6, 7, 9.13.14. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона №209-ФЗ в Системе в числе прочего должна размещаться информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; информация о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства; документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, с указанием класса энергетической эффективности таких домов и объектов; информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Указанная ошибка привела к государственной регистрации жилья ответчика как квартир, тогда как в действительности принадлежащее ответчику жилье является обособленным домовладением с отдельным входом, отоплением, гозо-, электро- и водоснабжением. Устранение указанной ошибки, соответственно, внесение корректных данных в систему ГИС ЖКХ, возможно только путем аннулирования записей о регистрации права собственности ответчика на принадлежащее ей жилье как на квартиру и признания за ответчиком права собственности на отдельно стоящее домовладение.

Ссылаясь на изложенное, на соответствующие положения гражданского, гражданского процессуального законодательств Российской Федерации, а также законодательств в сфере жилищно-коммунального хозяйства истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Надлежащим образом извещенный представитель истца в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания глава администрации ФИО9 Чеченской Республики ФИО4 подал заявление, из которого следует, что исковые требования сторона истца поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором сообщает, что исковые требования администрации ФИО10 Чеченской Республики признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение суда в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Из положений ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком представлено в письменном виде и занесено в протокол судебного заседания. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Убедившись, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, что влечет удовлетворение требований истца.

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку не установлено факта незаконного бездействия или отказа Управления Росреестра по внесению указанных сведений в ЕГРН. Суд также обращает внимание истца на то, что установленные настоящим решением факты и удовлетворение требований истца, адресованных к ФИО5, сами по себе являются достаточным основанием для внесения запрашиваемых им сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ФИО11 Чеченской Республики удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером «№», номер кадастрового квартала «№», расположенный по адресу: Чеченская Республика, Серноводский муниципальный район, <адрес>/зона АКЗ, <адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации <...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, Серноводский муниципальный район, <адрес>/зона АКЗ, <адрес>.

Решение может быть может обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Б. А-М. Цакаев

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.