Дело № 2 – 7937/2024 УИД: 77RS0009-02-2024-012164-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 декабря 2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит суд с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере сумма, пени за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником 1/3 в праве собственности на квартиру № 15 в доме 36 по адрес в адрес является ФИО1 Проживаюбщим в квартире 15 лицам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата в полном размере не произведена, у ответчиков образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ГБУ МФЦ адрес не явился, третье лицо извещено надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика фио и фио в судебное заседание явились, с иском не согласны, поскольку задолженность отсутствует.

На основании пп.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30, 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В свою очередь в соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Вносится такая плата ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Размер же платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, с 01.07.2011 предоставление коммунальных услуг гражданам регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с действовавшими ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения в 2020-2023 годах, установленными постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в действующей в спорный период редакции), ГБУ «Жилищник адрес», являющимся управляющей организацией многоквартирного дома 36 по адрес в адрес, за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 включительно был произведен расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимой для внесения собственниками квартиры 15, а также ответчиком пропорционально размеру принадлежащей ей доле.

По мнению истца, у ответчика имеется задолженность в размере сумма

Вместе с тем согласно представленной ответчиком справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № 4798018 по состоянию на 22.10.2024 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 15 отсутствует. При этом по состоянию на 01.08.2024 по квартире 15 имелась только задолженность по оплате отопления в размере сумма

При указанных обстоятельствах, учитывая, что настоящий иск был подан на рассмотрение суда 29.08.2024, основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере сумма отсутствуют.

Не подлежат в таком случае удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика на основании п.14 ст.155 ЖК РФ пени в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 09 января 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова