Дело № 2-4912/2022

УИД 21RS0025-01-2022-000993-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Степанове М.А.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица МБУ «Управление жилым фондом г. Чебоксары» ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 - ФИО3, представителя 3-его лица ООО «Чапаевец» ФИО4, 3-его лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО6 , ФИО7 , ФИО2 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение, указав, что квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности. В настоящее время в ней зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2 В связи с поступившим обращением в МБУ «Управление жилым фондом г. Чебоксары» из администрации Московского района г. Чебоксары по вопросу ненадлежащего содержания помещения, нарушений тишины в ночное время нанимателями муниципального жилого помещения, в адрес нанимателей квартиры № было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ осуществлены выходы с целью комиссионного осмотра жилого помещения с участием представителей управляющей компании ООО «Чапаевец» для установления фактов ненадлежащего содержания указанного жилого помещения. Однако, в назначенное время доступ в квартиру № нанимателями предоставлен не был.

Истец администрация г. Чебоксары просит обязать ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> представителям администрации г. Чебоксары для обследования технического состояния жилого помещения.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представитель 3-его лица МБУ «Управление жилым фондом г. Чебоксары» ФИО1 в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО6 поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, от требований предъявленных к ФИО7, ФИО2 отказался.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Представитель ответчицы ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает только ответчик ФИО6, который препятствует ФИО8 в пользовании квартирой, в связи с чем, они вынуждены проживать в другом жилом помещении.

Представитель 3-его лица ООО «Чапаевец» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен.

3-е лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он со своей семьей проживает в квартире №, расположенной под квартирой № в которой проживают ответчики. Ответчик ФИО6 систематически нарушает покой других жильцов, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, драки шумит, на их просьбы не нарушать покой соседей не реагирует.

3-е лицо ФИО9, представитель 3-его лица Управления МВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица МБУ «Управление жилым фондом г. Чебоксары» ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 - ФИО3, представителя 3-его лица ООО «Чапаевец» ФИО4, 3-его лица ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 6 Правил пользования жилыми помещения, утвержденными приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;

Подпунктом «е» пункта 34 вышеуказанных Правил предусмотрено, что наниматель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2

Из пояснений представителя ответчицы ФИО2 - ФИО3 следует, что фактически в вышеуказанной квартире проживает только ответчик ФИО6

В расположенной этажом ниже под квартирой № в квартире № проживает семья ФИО5 из пояснений которого следует, что ответчик ФИО6 систематически нарушает покой других жильцов, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, драки шумит, на их просьбы не нарушать покой соседей не реагирует, в связи с чем, ФИО10 обратился с письменным заявлением в администрацию г. Чебоксары с просьбой о принятии соответствующих мер.

Указанное обращение было направлено для рассмотрения в МБУ «Управление жилым фондом г. Чебоксары».

В ходе рассмотрения обращения ФИО10 МБУ «Управление жилым фондом г. Чебоксары» в адрес ответчиков направило уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представителями МБУ «Управление жилым фондом г. Чебооксары» и управляющей компании ООО «Чапаевец» были осуществлены выходы с целью комиссионного осмотра жилого помещения для установления фактов ненадлежащего содержания указанного жилого помещения. Однако, в назначенное время доступ в квартиру № нанимателями предоставлен не был.

Администрация г. Чебоксары просит обязать ответчика ФИО6 предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> для обследования технического состояния жилого помещения.

Поскольку, администрация г. Чебоксары вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое последним жилое помещение, а ответчик как наниматель жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, исковые требования истца администрации г. Чебоксары являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с отказом истца от исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО11 производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО6 предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> представителям администрации г. Чебоксары Чувашской Республики для обследования технического состояния жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение03.11.2022