Дело №
УИД: 91RS0№-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 г. г. ФИО5
Феодосийский городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО5, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО5.
В обоснование заявленных требований указано, что бабушка истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем <адрес> г. ФИО5 Республики ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения, ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры стал ФИО1, который значится зарегистрированным по адресу указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. С целью реализации права на приватизацию истец обратился в Администрацию города ФИО5, однако администрацией города истцу отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку право собственности на жилой дом, к котором расположена спорная квартира, зарегистрировано за ОАО «Феодосийский завод строительных материалов», а признать право собственности за муниципальным образованием невозможно виду прекращения существования указанного юридического лица. Таким образом, истец лишен возможности реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, от его представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. ФИО5 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, обозрев материалы инвентарного дела №, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> г. ФИО5 с 1972 года являлась ФИО2, что подтверждается лицевым счетом № (л.д.8).
Как усматривается из лицевого счета, в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы внук нанимателя ФИО3, внук ФИО1 и дочь ФИО4.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЕР №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение оформить право собственности за Феодосийским комбинатом строительных материалов, в том числе, на домовладение № по <адрес> в г. ФИО5 (л.д.53-55) (в дальнейшем, в 1976 году <адрес> переименовано в <адрес>).
Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор найма жилого помещения путем обязания ОАО «Феодосийский завод строительных материалов» заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения на <адрес> г. ФИО5 Республики ФИО5 (л.д.10, 56).
Решением Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. ФИО5 принят в коммунальную собственность и передан на баланс в хозяйственное ведение коммунальному предприятию ЖЭК-1 (л.д. 57-58).
Согласно сведениям ЕГРН, а также информации филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» в г. ФИО5 право собственности на <адрес> в г. ФИО5 за кем-либо, в том числе за муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5 не зарегистрировано (л.д.15-16,51).
Администрацией города ФИО5 Республики ФИО5 на обращение истца даны разъяснения, согласно которым сообщатся о приостановлении Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 действий по регистрации прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером 90:24:010110:14670, расположенного по адресу: г. ФИО5, <адрес>, кВ. 13, в связи с тем, что согласно ответу филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» в г. ФИО5 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ОАО «Феодосийский завод строительных материалов». В ситуации, когда собственник квартиры прекратил свое существование как юридическое лицо, у Администрации города ФИО5 Республики ФИО5 отсутствует надлежащий ответчик для подачи искового заявления о признании права собственности за муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5. В связи с изложенным истцу рекомендовано обратиться в суд с иском к Администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации (л.д.14).
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.33).
Согласно адресно-справочным учетам Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: г. ФИО5, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, он не может его реализовать по независящим от него причинам.
То обстоятельство, что ответчиком до настоящего времени не осуществлены необходимые действия для государственной регистрации права муниципальной собственности, и квартира, предоставленная истцу на условиях социального найма, до настоящего времени не состоит в реестре имущества муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5, не может нарушать право истца на приватизацию.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в г. ФИО5 Республики ФИО5 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через Феодосийский городской суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья З.А. Бойко