Дело № 2-2629/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 23.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 23 июня 2025 гражданское дело по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «М-4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55772 руб. 69 коп., том числе: задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.08.2022 в сумме 42084 рубле 75 копеек, задолженность по оплате пеней за период с 01.11.2017 года по 29.02.2024 года в сумме 13687 рублей 94 копейки, расходы по оплате госпошлины 4000 рублей, почтовые расходы в размере 124 рубля, расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения собственника помещений многоквартирного дома Акционерного общества «Строительное управление-155» от 07.11.2017, договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 07.11.2017, ООО УК «Подмосковье» (с 03.09.2018 ООО УК «М-4») и лицензии № от 12.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ Московской области, ООО «УК «М-4» являлось управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № б/н 18.07.2017 г., заключенным между ФИО1 далее- должник) и Управляющая компания. Кроме того, 28.07.2017 между ФИО2 и Акционерным обществом «Строительное управление №» и Управляющей компанией заключено соглашение о передаче в пользование квартиры. Согласно условиям пункта 1.6 Соглашения должник принял на себя обязательство, заключить с Управляющей компанией договор на управление многоквартирным домом, в том числе оплачивать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, услуги по отоплению, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и организации вывоза крупногабаритного мусора (КГМ) авансом за один месяц с момента передачи жилого дома в управление и (или) с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, далее оплачивать их ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания должника в указанном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, коммунальными услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами и прочими услугами. Должник является потребителем предоставляемых коммунальных услуг, однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом. Должником оплата не производилась или производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55772 руб. 69 коп., в том числе 42084 руб. 75 коп.- основной долг за период с 01.08.2017 по 31.08.2022, 13687 руб. 94 коп.- пени за период с 01.11.2017 по 29.02.2024 г. До настоящего времени задолженность должником не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «М-4» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

на основании решения собственника помещений многоквартирного дома Акционерного общества «Строительное управление-155» от 07.11.2017, договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 07.11.2017, ООО УК «Подмосковье» (с 03.09.2018 ООО УК «М-4») и лицензии № от 12.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ Московской области, ООО «УК «М-4» являлось управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № б/н 18.07.2017 г., заключенным между ФИО1 далее- должник) и Управляющая компания. Кроме того, 28.07.2017 между ФИО2 и Акционерным обществом «Строительное управление №» и Управляющей компанией заключено соглашение о передаче в пользование квартиры. Согласно условиям пункта 1.6 Соглашения должник принял на себя обязательство, заключить с Управляющей компанией договор на управление многоквартирным домом, в том числе оплачивать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, услуги по отоплению, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и организации вывоза крупногабаритного мусора (КГМ) авансом за один месяц с момента передачи жилого дома в управление и (или) с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, далее оплачивать их ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания должника в указанном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, коммунальными услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами и прочими услугами. Должник является потребителем предоставляемых коммунальных услуг, однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом. Должником оплата не производилась или производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55772 руб. 69 коп., в том числе 42084 руб. 75 коп.- основной долг за период с 01.08.2017 по 31.08.2022, 13687 руб. 94 коп.- пени за период с 01.11.2017 по 29.02.2024 г.

Период и сумма задолженности ответчика подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

При таком положении задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО УК «М-4» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО1 по состоянию на 29.02.2024 г. составляет 13687 руб. 94 коп.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины 4000 руб., почтовые расходы в размере 124 рубля, расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения, или для освобождения ответчика от их возмещения, нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО УК «М-4» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «М-4» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере за период с 01.08.2017 по 31.08.2022 в сумме 42084 руб. 75 коп., пени за период с 01.11.2017 года по 29.02.2024 года в сумме 13687 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 124 рубля, расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей, всего на общую сумму 89896 руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова