УИД 77RS0034-02-2022-032661-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-5747/2023
по иску Товарищества собственников жилья «Все вместе» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, в котором с учетом уточнений просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере 4.216,сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, погасить которую в добровольном порядке отказывается.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.
Ответчик, ее представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фио является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491) закреплено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Таким образом, общее собрание членов товарищества собственников жилья, правомочно решать вопросы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не только членами товарищества собственников жилья, но и иными собственниками жилых помещений.
Истец осуществляет функции по управлению многоквартирными домами по адресу: адрес, адрес на основании протокола общего собрания собственником многоквартирного дома от 05.06.2006 года.
В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.
В силу п. 28 Правил №491 собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ следует, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Истец в иске указал на то, что ответчик на протяжении длительного времени не производится своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
Как следует из материалов дела, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 17.11.2018 года по 21.01.2022 года составляла в размере 150.818,сумма
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком в ходе рассмотрения данного спора была оплачена задолженность в размере 150.818,сумма
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, поскольку ответчиком задолженность по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме была произведена после обращения истца с настоящими требования в суд, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере 4.215,сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Все вместе» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья «Все вместе» (ОГРН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио