УИД№77RS0004-02-2024-010995-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 июня 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3596/2025 по иску ТСН СНТ «Арена» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за инфраструктуру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Арена» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за инфраструктуру, в котором с учетом положений ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.03.2021 года по 31.03.2024 года в размере 71 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339 руб.

Свое обращение истец мотивировал тем, что ФИО1 являлся собственником ½ доли земельного участка № 63 с кадастровым номером 50:23:0020354:61 до 07.12.2022 года, после 07.12.2022 года приобрел оставшуюся ½ доли данного участка, членом СНТ ответчик не является. Ответчик имеет задолженность по внесению обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за период с 01.03.2021 года по 31.03.2024 года в размере 71 300 руб., которая до настоящего времени им не оплачена.

Представитель истца ТСН СНТ «Арена» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен обеспечил явку представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя тветчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником ½ доли земельного участка № 63 с кадастровым номером 50:23:0020354:61 до 07.12.2022 года, после 07.12.2022 года приобрел оставшуюся ½ доли данного участка.

адрес находится в границах ТСН СНТ «Арена». Членом СНТ ответчик не является.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН СНТ «Арена» № 9 от 18.07.2020 года членский взнос за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 взимается в размере 1 500 руб. в месяц с одного земельного участка, со сроком оплаты до 5го числа текущего месяца.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН СНТ «Арена» № 10 от 24.07.2021 года членский взнос за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 взимается в размере 1 500 руб. в месяц с одного земельного участка, со сроком оплаты до 5го числа текущего месяца.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН СНТ «Арена» № 11 от 23.07.2022 года членский взнос за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 взимается в размере 1 500 руб. в месяц с одного земельного участка, со сроком оплаты до 5го числа текущего месяца; целевой взнос за 2023 год взимается в размере 14 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до 31.08.2022 года.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН СНТ «Арена» № 12 от 22.07.2023 года членский взнос за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 взимается в размере 1 500 руб. в месяц с одного земельного участка, со сроком оплаты до 5го числа текущего месяца.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчик имеет задолженность по внесению обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за период с 01.03.2021 года по 31.03.2024 года в размере 71 300 руб.

Являясь собственником земельного участка в СНТ и пользуясь им, ответчик фактически пользуется, в том числе, и инфраструктурой СНТ, расходы по содержанию объектов которой несет ТСН СНТ «Арена».

Расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельных участков и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

Оценив доказательства по делу с учетом вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 30.07.2021 года по 31.03.2024 года в размере 65 300 руб., поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика. Доказательств, достоверно свидетельствующих о факте оплаты задолженности за спорный период, ответчиком в суд не представлено. Ответчик в силу требований ст. 210 ГК РФ обязан нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного на адрес.

При этом суд также учитывает то, что решения общих собраний, на которых принимались решение о размерах взносов, никем не оспаривались, недействительными признаны не были.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с чем, с учетом заявления стороны ответчика о пропуске товариществом срока исковой давности, положений ст. ст. 195, 196, 200 ГК РФ, суд полагает возможным определить период взыскания задолженности с 30.07.2021 года, поскольку иск подан в суд 30.07.2024 года. Размер задолженности за данный период составляет 65 300 руб., исходя из расчета 71 300 руб. – 6 000 руб.

При этом, доводы ответчика о том, что в решениях общих собраний не принималось решений о взыскании с ответчика взносов, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку законом не предусмотрено рассмотрение в повестке дня таких вопросов на общих собраниях.

Суд учитывает, что согласно п. 7.11 Устава, взносы уплачиваются по выбору плательщика ежемесячно до 5 числа первого в оплачиваемом квартале месяца, или ежеквартально до 05 числа первого месяца с момента собрания, в полугодие – до 5 числа месяца первого в оплачиваемом полугодии, ежегодно - в течение месяца со дня общего собрания собственников, которым утвержден размер взноса и смета.

Судом принимается во внимание, что истцом представлены решения общих собрания, которыми установлены взыскиваемые взносы, листы регистрации участников, реестр членов, отчеты ревизионной комиссии, приходно-расходные сметы. Проанализировав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика о ничтожности собраний какими-либо объективными доказательствами не подтверждены, так как кворум на каждом из указанных собраний подтверждается листами регистрации участников каждого собрания и реестром или списком членов на дату проведения собрания.

Также, представленными отчетами ревизионной комиссии и сметами подтверждается финансово-экономическое обоснование установленных взносов, в связи с чем возражения ответчика в данной части судом отклоняются.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 142 руб. исходя из размера удовлетворенных исковых требований (91,58 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Арена» задолженность за содержание имущества общего пользования в размере 65 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 142,06 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение составлено в окончательной форме 11 июля 2025 года.

Судья фио