К делу № 2-592/2022

УИД № 23RS0017-01-2021-000782-59

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 01 сентября 2022 года

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Даценко И.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаи выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кавказский районный суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит устранить препятствия в осуществлении ееправ собственника на квартиру, расположенную по адресу: , признав ответчика ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , где и проживает с 1988 года.

В 1999 году она вышла замуж за ФИО2 и прописала его в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 был расторгнут.

В начале 2008 года истица заключила с ООО «СХП Дмитриевское» возмездную сделку, по условиям которой спорная квартира была передана ей в собственность за оплату.

В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в ее квартире. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, общего хозяйства с ФИО2 она не ведет, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, выгоняет ее из собственной квартиры, наносит побои, ей приходится ночевать у соседей.

Регистрация ответчика в ее квартире создает ей неудобства и препятствия к осуществлению прав собственника, она несет лишние расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала и дополнила, просит снять ответчика с регистрационного учета и выселить его из ее квартиры. Иск просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что если его выпишут из квартиры, то он потеряет работу, он купил в рассрочку КАМАЗы, поэтому вынужден будут терпеть убытки, так как из-за потери работы будет не в состоянии рассчитаться по денежным обязательствам.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району ГУ МВД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от руководителя отдела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Даценко И.П. считает, что требования истицы основаны на законе, ответчик ФИО2 имеет в собственности собственное жилье, полагает требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав показания сторон, заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 является собственником , в , что подтверждается решением Кавказского районного суда Краснодарского края от 10.09.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ от 05.10.2010 года.

Как следует из справки о заключении брака от 28.03.2012 года № истица ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО2 Согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района № 476 от 18.08.2022 года ФИО2 зарегистрирован в .

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 22.12.2021 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 144 Кавказского района краснодарского края от 03.10.2003 года.

Решением Кавказского районного суда Краснодарского края от 10.09.2009 года сделка купли-продажи , заключенная между ООО «СХП Дмитриевское» и ФИО1 признана действительной, и за ФИО1 признано право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании бывший муж истицы ФИО2 продолжает проживать в принадлежащей ей квартире, хотя не является членом семьи истицы.

Суд полагает, что ответчиком ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1, законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется. ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения.

В силу абзаца 2 пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Статьей 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд считает необходимым устранить препятствия, чинимые ФИО1 ответчиком ФИО2 в осуществлении прав собственника жилым помещением, расположенным по адресу: , признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,принадлежащим на праве собственности ФИО1

ФИО1 вселила ответчика на правах члена семьи, но семейные отношения прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок установленный собственником не освобождает жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица неоднократно просила ФИО2 выселиться из квартиры, но ответчик добровольно из квартиры истицы ФИО1 не выселяется.

Кроме того, из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости и о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № от 24.08.2022 года следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: . Дата государственной регистрации 14.02.2019 года на основании договора купли-продажи от 13.02.2019 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ,принадлежащего на праве собственности ФИО1, на основании судебного решения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ФИО1 ответчиком ФИО2 в осуществлении прав собственника жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: .

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ,принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.

Председательствующий: