Решение по делу № 2-1433/2023 от 31.01.2023 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Гражданское дело № 2-1433/2023

54RS0030-01-2022-008040-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, является членом ... владеет и пользуется земельным участком площадью 400 кв.м, расположенным в границах <адрес>. Земельный участок расположен в пределах границ ...» и сформирован из земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося в постоянном бессрочном пользовании у ...». Истец обратилась в администрацию ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получила отказ со ссылкой на то, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенная к заявлению, не соответствует форме, а также что администрация Новосибирского района Новосибирской области не имеет законных оснований для утверждения схемы, так как не располагает сведениями о предоставлении СНТ земельного участка с кадастровым номером №....

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №... «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №... «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ...», за ней закреплен земельный участок №... по <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.50-51), протоколом общего собрания (л.д.47-49).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ...» - Новосибирской дистанции гражданских сооружений Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги.

Решением исполнительного комитета ... народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешено управлению Западно-Сибирской железной дороги в полосе отвода земли для посадки снегозащитных лесных полос в ... закрепить за организациями для садоводческих товариществ земельные участки, в том числе 8,4 га садовому товариществу «...

Решением исполнительного комитета ... народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ решено просить исполком ... разрешить дополнительно отвести ... для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из земель совхоза «Луговской», всего земли 16 га, в том числе 7,5 га пастбищ, 5, 0 земли леса.

Решением исполнительного комитета ... от ДД.ММ.ГГГГ решено принять предложение ... и разрешить отвести ... для расширения садоводческого товарищества «... из землепользования совхоза «...» всей земли 11 га, в том числе 7,5 га пастбищ, неиспользуемых в общественном хозяйстве, 2, 9 га кустарников с правом рубки под габариты строений, дороги, ЛЭП и прочих земель 0,6 га.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам для коллективного садоводства, в том числе ...

Государственным актом №№... за ... закреплено в бессрочное бесплатное пользование 11 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для СТ ...».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... решено изъять из земель постоянного пользования совхоз-колледжа «Новосибирский» земельный участок площадью 5,8 га и отвести его садоводческому товариществу «...».

Постановлением администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить за садоводческим товариществом «...» земельный участок площадью 8,28 га прочие угодья, из них 8, 27 га в собственность граждан – членам садоводческого товарищества за счет земель ...».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако ответом №... от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на то, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенная к заявлению, не соответствует форме, а также что администрация ... не имеет законных оснований для утверждения схемы, так как не располагает сведениями о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... (л.д.9-10).

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера Г земельный участок, расположенный по адресу <адрес> расположен в пределах границ ...» и сформирован из земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося в постоянном бессрочном пользовании у ...», и в связи с уточнением границ, размер указанного земельного участка составляет 400 кв.м, что не противоречит действующему законодательству. ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №.... Испрашиваемый земельный участок №... по <адрес> сформирован из земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в постоянное бессрочное пользование товариществу. Местоположение границ испрашиваемого земельного участка входит в границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «...» Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №..., Постановлением ... от ДД.ММ.ГГГГ №..., Постановлением ... от ДД.ММ.ГГГГ №... и решением ... от ДД.ММ.ГГГГ №...в, от ДД.ММ.ГГГГ №... б (л.д.7).

Учитывая это, суд считает доказанным, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ...» и расположен в границах законного землепользования.

Площадь земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, и координаты характерных точек определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому местоположению:

Обозначениехарактерных точекграниц

Координаты, м

№...

Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора, он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Обозначениехарактерных точекграниц

Координаты, м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з Ю.В. Миронова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1433/2023 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.