УИД 10RS0017-01-2022-000644-22
Дело №2-475/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2022 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П.,
при секретаре Ефремовой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – АО «ЕРЦ РК», истец, общество) обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: . В период с по ответчик надлежащим образом не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных платежей. В результате, по состоянию на задолженность составила 137 880 руб. 94 коп. Сумма пени на указанную дату составила 8 449 руб. 34 коп. Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Сортавала отменен судебный приказ от о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, АО «ЕРЦ РК» просит суд взыскать с ФИО1 поименованную выше задолженность по коммунальным платежам и пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 126 руб. 61 коп.
В судебное заседание представитель АО «ЕРЦ РК» ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о его дне, месте и времени, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела , суд приходит к следующему выводу.
Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми бытовыми отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 02.06.2016 №175-ФЗ)
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .
Судом установлено, что за период с по обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась.
Истец АО «ЕРЦ РК» производит начисление и сбор коммунальных платежей в отношении указанного выше жилого помещения на основании агентских договоров.
Согласно расчету истца по состоянию на задолженность по коммунальным платежам составила 137 880 руб. 94 коп., в том числе: 5 961 руб. 77 коп. по услуге содержание общей площади жилья; 8 387 руб. 53 коп. по услуге ремонт общей площади жилья; 8 574 руб. 91 коп. по услуге капитальный ремонт; 9 379 руб. 55 коп. по услуге обращение с ТКО; 16 038 руб. 90 коп. по услуге водоснабжение; 11 015 руб. 24 коп. по услуге водоотведение; 78 523 руб. 04 коп. по услуге теплоснабжение. Истцом также начислены пени в размере 8 449 руб. 34 коп.
АО «ЕРЦ РК» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с по .
Судебный приказ от отменен определением мирового судьи судебного участка №2 г. Сортавала Республики Карели я от .
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательств того, что поименованная выше задолженность погашена, истцом в суд не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд находит установленным факт наличия задолженности в размере 137 880 руб. 94 коп. за период с по .
Принимая во внимание, что судом установлен факт наличия просрочки ответчика в исполнении обязанности по оплате услуг, требование истца о взыскании пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ заявлено правомерно.
На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ФИО1 в пользу АО «ЕРЦ РК» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 126 руб. 61 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за период с по : 5 961 руб. 77 коп. по услуге содержание общей площади жилья, 8 387 руб.53 коп. по услуге ремонт общей площади жилья, 8 574 руб. 91 коп. по услуге капитальный ремонт, 9 379 руб. 55 коп. по услуге обращение с ТКО, 16 038 руб. 90 коп. по услуге водоснабжение, 11 015 руб. 24 коп. по услуге водоотведение, 78 523 руб. 04 коп. по услуге теплоснабжение, всего 137 880 руб. 94 коп., и пени в размере 8 449 руб. 34 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в размере 4 126 руб. 61 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Вакуленко
Решение изготовлено судом в окончательной форме 10 июня 2022 года.