№ 2-107/2023
32RS0021-01-2022-001847-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2022 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Ерченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен 10 мая 1989 года ФИО2, с которым мать истца состояла в фактических брачных отношениях. Между ФИО2 и комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполнительного комитета Новозыбковского городского Совета народных депутатов 10 июня 1989 года был заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. На совместные денежные средства и своими силами мать истца ФИО3 и ФИО2 начали осуществлять строительство жилого дома, которое окончилось в 1989 году, после чего семья переехала в построенный дом. Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 22 июля 2021 года за ФИО1 признано право собственности в порядке приобретательной давности на данный жилой дом. Документы на указанный земельный участок не оформлены в установленном законом порядке. Поскольку во вне судебном порядке у истца отсутствует возможность оформления прав на земельный участок, просила признать за ней право собственности на спорный обект недвижимости.
В судебное заседании истец ФИО1, представители ответчика – Новозыбковской городской администрации Брянской области, третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Истец ФИО1 направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска на стаивала.
Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив доводы искового заявления, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 9.1. статьи 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу части 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2 статьи 25.2).
Как установлено в судебном заседании, решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 22 июля 2021 года за ФИО1 признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).
Истец в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2021 года, жилой дом состоит на кадастровом и техническом учете (л.д. 30-41).
Из содержания искового заявления и предоставленных материалов дела следует, что земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, был предоставлен 10 мая 1989 года для строительства индивидуального жилого дома ФИО2 (л.д.18-24), с которым, согласно исковому заявлению, мать истца состояла в фактических брачных отношениях. Между ФИО2 и комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполнительного комитета Новозыбковского городского Совета народных депутатов 10 июня 1989 года был заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 25-29). На земельном участке был возведен жилой дом.
По сведениям Управления Росрееста по Брянской области от 1 декабря 2022 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 886 кв.м. (л.д. 10-13).
Из указанного следует, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположено на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, состоящем на кадастровом учете.
Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 1507 №) к Новозыбковской городской администрации Брянской области (ИНН/ОГРН <***>/<***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области.
Судья Т.М. Ляшкова
Мотивированное решение изготовлено 20 января 3023 года.