Строка 211 г
Дело № 2-1665/2022
36RS0035-01-2022-002352-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 26 декабря 2022 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,
при секретаре Анохиной С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.08.1980 года. Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 06.09.2010 года право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено и признано право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, за соседкой (ФИО6).Чтобы зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, в 2015 году ФИО1 обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о внесении сведений в государственный реестр недвижимости своей части жилого дома, но ей было отказано.По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соседская часть жилого дома по адресу: <адрес>, была продана ответчице ФИО2. В настоящее время у ФИО1 снова возникла необходимость зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, но осуществить регистрацию права собственности на часть жилого дома не представляется возможным, так как право общей долевой собственности на жилой дом прекращено по решению суда, а правоустанавливающий документ на часть жилого дома отсутствует.
Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представили в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Ответчица Б.В.АБ. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представили в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, решение полагают на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 14).
На земельном участке расположена <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 06.09.2010 года (дело № 2-618/10) право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено и признано право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО6 (л.д. 15).
ФИО1 с целью зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, в 2015 году обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о внесении сведений в государственный реестр недвижимости своей части жилого дома. Решением № 36/15-47731 от 10.08.2015 года ФИО1 в удовлетворении заявления отказано(л.д. 18).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу: <адрес>, продана ответчице ФИО2 (вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1 осуществить регистрацию права собственности на принадлежащую ей часть жилого дома не представляется возможным, так как право общей долевой собственности на жилой дом прекращено по решению суда, а правоустанавливающий документ на часть жилого дома отсутствует.
По факту обмера и согласно заключению кадастрового инженера от 18.10.2022 года часть жилого дома изолирована, имеет отдельный вход и расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который оформлен в собственность. Общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., состоящая из: <данные изъяты>. Полученная площадь произошла за счет включения площади капитальной холодной пристройки, которая изначально существовала, но не была включена органом БТИ в общую площадь жилого дома (технический паспортом БТИот16.09.1997года) и за счет внутренних перегородок (Приказ Росреестра №П/0393) (л.д. 19-20).
Таким образом, ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, площадью 47,4 кв.м..
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Исходя из вышеуказанных требований закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, а также учитывая, что право долевой собственности между собственниками прекращено решением суда, вступившим в законную силу, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть спорного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022