Дело № 2-17/23 ____________________________________________________________

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 18 января 2023 г.

<данные изъяты>

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителей МУП «ДЕЗ–Лыткарино» по доверенности ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ДЕЗ–Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

МУП «ДЕЗ–Лыткарино» обратилось в суд с иском, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец выполняет функции управляющей организации указанного многоквартирного жилого дома, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, как собственник жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклонялся, в связи с чем за ним числится задолженность за период с октября 2020 года по июль 2021 года в сумме 45 957,02 рублей. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей ему начислены пени в размере 6 371,82 рублей.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец, с учетом уточнения расчета требований, просил взыскать указанную сумму задолженности и пени, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 520 рублей.

В судебном заседании представители истца требования о взыскании задолженности не поддержали, пояснив, что к настоящему времени долг ответчиком погашен, однако просят взыскать пени за несвоевременное внесение платежей в размере 5 693,32 рублей за период с октября 2020 года по июль 2021 года.

Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что задолженности пред истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период он не имеет, в отношении начисленных пени просил применить положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Судом установлено, что в спорный период времени – с октября 2020 года и по июль 2021 года, а также в настоящее время управление жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет МУП «ДЕЗ–Лыткарино», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме.

Согласно объяснениям представителей истца, МУП «ДЕЗ–Лыткарино» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи жильцам дома коммунальных услуг. Однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с октября 2020 года по июль 2021 года за ним числилась задолженность. В связи с несвоевременным внесением платы ответчику начислены пени. В настоящее время долг ответчиком погашен, что не оспаривается ответчиком.

Из представленного стороной истца информации о расчете следует, что размер задолженности перед истцом за вычетом начислений по обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт, телевидению (кабельное или антенна) за период с октября 2020 года по июль 2021 года составлял 41 356,47 рублей (л.д. 118-оборот).

С учетом того, что на момент рассмотрения данного дела задолженность ответчика отсутствует, а сторона истца не поддерживает иск в данной части, оснований для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Вместе с тем, суд, исходя из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки в связи с несвоевременным внесением платежей по коммунальным платежам.

Истец за несвоевременное внесение ответчиком платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени за спорный период в размере 5 693,32 рублей (л.д. 117-118).

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении к размеру неустойки положения ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание, что часть платежей ответчиком вносилось в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в спорный период, учитывая, что в указанный период в соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" действовал мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) оказания коммунальных услуг, по оплате которых допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ к размеру пени, снизив его до 800 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст.88 ГПК РФ, относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размер 1 665 рублей (л.д. 4), которая, с учетом частичного удовлетворение иска, а также положений ст. 101 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере в размере 1 581,37 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Иск МУП «ДЕЗ–Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу МУП «ДЕЗ-Лыткарино» (ИНН <***>) пени в размере 800 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 581,37 рублей, всего взыскать: 2 381 (две тысячи триста восемьдесят один) рублей 37 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева