Решение по делу № 2-707/2023 от 25.04.2023 - об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и исковым требованиям <ФИО> и <ФИО> об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

г. Луга 25 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-707/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», ООО «Тепловые системы» об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и исковым требованиям ФИО4 и ФИО2 об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты каждому нанимателю.

Указав в обоснование заявленных требований, что он является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные по указанному адресу, плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по указанному адресу в размере 1/4 доли каждому нанимателю, обязать ООО «ЖЭУ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО4, ФИО2 за рассматриваемое жилое помещение.

Определениями Лужского городского суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», ООО «Тепловые системы».

ФИО4 и ФИО2 обратились с самостоятельными требованиями об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1, а также ответчики ФИО4 и ФИО2 представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

ООО «ЖЭУ» в отзыве на иск не возражает против удовлетворения иска, просит слушать дело в отсутствие представителя.

АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» в отзыве на иск не возражает против удовлетворения иска, просит слушать дело в отсутствие представителя.

ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «Тепловые системы» отзывы на иск не представили.

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» просит слушать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ устанавливает: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).

Ст.69 Жилищного кодекса РФ определяет: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1);

В соответствии с ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).

В ходе рассмотрении дела установлено:

Квартира № по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

По указанному адресу зарегистрировано место жительства истца ФИО1, ответчика, его отца ФИО3, ФИО2, тети истца, ФИО4, являющейся двоюродной сестрой (л.д.5).

Указанная квартира предоставлялась ФИО 1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ».

ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «Тепловые системы» оказывают коммунальные услуги проживающим в указанном жилом доме.

Таким образом, истец ФИО1, а также ответчики ФИО4 и ФИО2, как наниматели указанного жилого помещения, вправе требовать заключения с ними отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документа от поставщиков коммунальных услуг в размере 1/4 доли каждому.

Исковые требования ФИО1 об обязании ООО «ЖЭУ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку истец вправе обращаться с исковыми требованиями только в своих интересах.

По тем же основаниям не подлежат удовлетворению требования ФИО2 об обязании ООО «ЖЭУ» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные платежные документы, а также исковые требования ФИО4 об обязании ООО «ЖЭУ» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и выдавать им отдельные платежные документы.

Основания для удовлетворения исковых требований к ФИО3 отсутствуют, поскольку, согласно указанных выше норм права, данное лицо надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждому от общего размера начислений.

Обязать ООО «ЖЭУ» (ОГРН <***>), ГУП «Водоканал Ленинградской области» (ОГРН <***>), АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» (ОГРН <***>), ООО «Тепловые системы» (ОГРН <***>), выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли начислений каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 3.05.2023

47RS0012-01-2023-000129-50