Дело № 2-1066/2023

УИД 70RS0002-01-2023-001368-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Гаврилове В.О.,

помощник судьи Соколовской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта владения и пользования жилым домом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что <дата обезличена> приобрел у ФИО1. одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, который является самовольно возведенным строением. В доме живет с момента его приобретения по настоящее время. В 2014 г. обращался в администрацию Города Томска за приватизацией земельного участка, но в этом ему было отказано, при этом разъяснено, что в отношении земельного участка не осуществлен кадастровый учет, а договор купли-продажи не является документом, подтверждающим право собственности, поскольку не прошел обязательной процедуры государственной регистрации. <дата обезличена> принят Закон Томской области №164-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области в части предоставления в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством». С принятием указанного закона у него появилось право на получение земельного участка в собственность бесплатно, а также последующего узаконивания дома в судебном порядке, поскольку в собственность бесплатно земельный участок может быть предоставлен гражданину для целей, не связанных со строительством, в фактическом владении и пользовании которого находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Решением Ленинского районного суда г. Томска по делу <номер обезличен> от <дата обезличена>, установлен факт владения и пользования истцом жилым домом, созданным до <дата обезличена>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровым номером <номер обезличен>. При прохождении процедуры предоставления земельного участка в собственность, получил отказ на основании отсутствия документов, подтверждающих создание жилого дома до 14 мая 1998 года, согласно ФЗ от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в действие с 01.07.2022 г., в соответствии с положениями п. 2 ст. 3.8 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен жилой дом.

Просит установить факт владения и пользования им (Т.В.МБ.) жилым домом, созданным до <дата обезличена>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый <номер обезличен>.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика муниципального образования Город Томск в лице администрации Города Томска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.п. 6, 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом, других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в действие с 01.07.2022 г., в соответствии с положениями п. 2 ст. 3.8 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 г. гражданин который использует для постоянного проживания возведенный до <дата обезличена> жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен жилой дом.

Согласно п. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по делу <номер обезличен> от <дата обезличена> установлен факт владения и пользования истцом жилым домом, созданным до <дата обезличена>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровым номером <номер обезличен>

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и об определении даты постройки жилого <адрес обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составленным ООО «Ай Джи Групп» <дата обезличена> подтверждается, что несущие и ограждающие строительные конструкции в рассматриваемом жилом доме на момент проведения обследуемых работ находятся в работоспособном состоянии и ограничено работоспособном состоянии. На основании проведенного обследования, определения даты постройки одноэтажного деревянного жилого <адрес обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> после возведения, можно сделать вывод, что рассматриваемый жилой дом был построен не позднее 1997 года. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, установленные ранее в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, был создан до <дата обезличена> включительно.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на предоставление земельного участка в собственность на основании Закона Томской области от 09 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Дав оценку вышеуказанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> нашел свое подтверждение, в связи с чем, требования ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта владения и пользования жилым домом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 жилым домом, созданным до <дата обезличена>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Лысых

Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2023 г.