Дело № 2-3733/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-002203-33)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.07.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указано на то, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... ответчик ФИО3 16.01.2024 г. забрал свои вещи и выехал из дома, впоследствии сторонами был расторгнут брак, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, однако не снялся с регистрационного учета. Истец ссылается, что сторонами был заключен брачный договор и установлен раздельный режим собственности супругов, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал; ранее пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с января 2024 г
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что стороны ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 19.03.2011 г., брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 177 Санкт-Петербурга от 18.12.2024 г. (л.д. 25,26).
В период брака 14.03.2018 г. сторонами был заключен брачный договор, в соответствие с условиями которого супруги установили раздельный режим собственности в отношении супружеского имущества. Согласно п. 3 договора имущество, как движимое, так и недвижимое, приобретенное супругами в период брака, права на которое подлежат государственной регистрации, или иному виду регистрации (учета), является собственностью той стороны, на чья имя зарегистрировано право собственности на указанное имущество (л.д. 21-22).
В соответствие с положениями ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Из дела видно, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 18.06.2018 г. истец ФИО2 приобрела спорное жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: Санкт... (л.д. 12-15), право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 16-19).
Из справки о регистрации формы 9 видно, что по состоянию на 19.02.2025 г. в доме постоянно зарегистрированы: истец ФИО2 – собственник, ФИО5 (сын), ФИО6 (мать) и ответчик ФИО3 (муж) (л.д. 24).
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 3).
Из материалов настоящего дела и пояснений обеих сторон судом установлено, что стороны спора единой семьи не составляют, брак между ними расторгнут, при этом в спорной квартире совместно с собственником ответчик не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратил.
В ходе судебного разбирательства по делу доводы иска ответчиком опровергнуты не были, доказательства наличия договорных или предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суду не представлены.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) утратившим право пользование жилым помещением, квартирой по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в пользу ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова