РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3946/2023 по иску ФИО1 к ООО «Наша УК» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
установил:
Истец обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «Наша УК» в счет возмещения ущерба суммы в размере сумма, компенсации морального вреда сумма, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходов на оплату услуг оценки в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя сумма, почтовых расходов сумма и расходов на оформление доверенности в размере сумма
В обоснование своих требований истец указала, что в результате протечки кровли в июле 2022 г. произошел залив принадлежащей истцу квартиры №175, расположенной по адресу: адрес, причинен материальный ущерб.
Ответчик ООО «Наша УК» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и в соответствии с договором принял на себя обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В добровольном порядке ответчик отказывается возместить причиненный истцу ущерб.
В целях определения размера причиненного ущерба 14.03.2023 между истцом и ИП фио (ЦСИ «Вектор») был заключен договор №A070/2023 на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры. По результатам осмотра квартиры 14.03.2023 специалистом ИІІ фио было составлено заключение специалиста №A070/2023, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире составила сумма
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №175, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2023.
Управление и эксплуатацию многоквартирного дома осуществляет управляющая организация – ответчик ООО «Наша УК».
В июле 2022 года в квартире истца произошел залив водой по причине течи с кровли, в результате чего квартира получила повреждения, что подтверждается актом б/н от 18.07.2022, а также актом о заливе жилого помещения от 17.02.2023.
Согласно п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
11.11.2022 в адрес ООО «Наша УК» было направлено заявление истца с просьбой дополнить в имеющийся акт фактические повреждения либо выдать новый, надлежащим образом оформленный акт.
30.01.2023 в адрес ООО «Наша УК» было направлено повторное обращение с просьбой дополнить в имеющийся акт фактические повреждения.
Ввиду отсутствия мотивированного отказа в оформлении акта 17.02.2023 истцом с участием двух незаинтересованных лиц был составлен акт о заливе жилого помещения, в котором отражены все фактические повреждения, возникшие в результате залива квартиры.
09.03.2023 в адрес ответчика по почте было направлено уведомление о времени и месте проведения осмотра пострадавшей от залива квартиры.
В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пп.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
На основании п.2б) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются крыши.
На основании п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В целях определения размера причиненного ущерба 14.03.2023 между истцом и ИП фио (ЦСИ «Вектор») был заключен Договор №A070/2023 на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры.
По результатам осмотра квартиры 14.03.2023 специалистом ИІІ фио (ЦСИ «Вектор») было составлено заключение специалиста №A070/2023 в области строительно-технической экспертизы, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире №175, расположенной по адресу: адрес, составила сумма
Указанное заключение специалиста отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.
Оснований не доверять представленному заключению у суда оснований не имеется, ответчиком он не оспорен, в связи с чем данное заключение может быть положено в основу решения.
Таким образом, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры, в размере сумма
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, вытекающим из договоров страхования, применяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (п.2).
В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования в части компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, степени страданий истца, отсутствия тяжких необратимых последствий, а также требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить в размере сумма, взыскав указанную сумму в пользу истца. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере, указанном истцом, суд не находит.
В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Суд полагает возможным взыскать штраф в размере сумма (372148+ 50000/2). При этом, суд не усматривает оснований для снижения штрафа, поскольку исключительных обстоятельств для его снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не названо, а злоупотребления правом со стороны истца допущено не было.
Удовлетворяя требования истца, с учетом ст. ст. 88,94,98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг оценки сумма, почтовые расходы сумма, расходы на оформление доверенности сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально, понесены для защиты нарушенного права.
Согласно положениям ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, при рассмотрении которого не потребовалось значительных временных затрат, категорию спора, не относящуюся к делам, представляющим собой сложность, объем фактически оказанной юридической помощи, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма Указанную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ООО «Наша УК» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумму в размере сумма, расходы на оценку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма, почтовые расходы сумма, расходы на оформление доверенности сумма
Взыскать с ООО «Наша УК» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 августа 2023 года