РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10. 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Богомоловой Е.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3882/22 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит прекратить их право пользования жилым помещением по адресу Москва, адрес, ... со снятием с регистрационного учета. Так же просит выселить ответчиков из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес пр-д, .... Квартира приобретена на торгах по реализации имущества должников. До настоящего момента в квартире зарегистрированы и проживают ответчики с детьми, сняться добровольно с регистрационного учета а так же покинуть квартиру отказываются. В свою очередь истец не имеет возможности распоряжаться и владеть в полной мере своим имуществом в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

3-е лица, в том числе привлеченная к участию в деле достигшая 14-летнего возраста ФИО8 ... г.р.; финансовый управляющий ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры по адресу: Москва, адрес, ....Жилое помещение приобретено на торгах. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Сведений об оспаривании торгов, аннулировании права собственности истца, признании договора недействительным, на момент рассмотрения дела не имеется.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире. Ка следует из позиции истца, ответчики с детьми фактически до настоящего времени проживают в квартире, освободить ее отказываются.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника, как следствие истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе по прекращению прав пользования ответчиков с детьми спорной квартирой. Доказательств того, что между сторонами имеются какие-либо иные договорные отношения относительно прав пользования ответчиков спорной квартирой, не имеется.

Довод стороны ответчика о том, что 21 марта 2022 года определением Арбитражного суда в отношении ФИО5 введена процедура реструктуризации долгов, а так же что финансовым управляющим 21.07. 2022 года было подано заявление о признании договора купли-продажи от 25.03. 2022 года, заключенного между истцом и МТУ Росимущества, недействительным, в связи с чем необходимо приостановить производство по настоящему делу, является несостоятельным, поскольку на момент рассмотрения дела сведений о признании сделки недействительной не имеется, истец является законным собственником спорного имущества. В случае удовлетворения требований финансового управляющего от признании договора купли-продажи от 25. 03. 2022 года недействительным, ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о пересмотре настоящего решения.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1.

На основании вышеизложенного оснований для сохранения за ответчиками с детьми права пользования жилым помещением судом не усматривается, так как, их с детьми регистрация в квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, принимая во внимание, что обстоятельств, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5, несовершеннолетних ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 жилым помещением по адресу: адрес, ..., со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5, ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилого помещения по адресу: адрес, ....

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10. 2022 года