75RS0010-01-2023-001400-08
Дело № 2-517/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года пгт.Забайкальск
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Васендина С.Ф., при помощнике судьи Дондоковой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Билитуйское» муниципального района «Забайкальский район» 3абайкальского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
установил:
Администрация сельского поселения «Билитуйское» муниципального района «Забайкальский район» 3абайкальского края обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Билитуйское» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения за № 442. Согласно п.1 настоящего Договора, Администрация сельского поселения «Билитуйское» передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 46 кв.м., по адресу <адрес>, для проживания в нём, также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, канализация, водо – и теплоснабжение.
Переданная ФИО1 квартира является муниципальной собственностью.
С 2012 года ФИО1 выехала на другое постоянное место жительство, вывезла все принадлежащие вещи, с тех пор в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
За нанимателем ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 161 руб. 02 коп., по техническому содержанию жилого дома за период с 01.07.2015 по 30.09.2022 в размере 49 097 руб., с 05.10.2022 по 30.07.2023 в размере 10 987 руб. 69 коп.
Требование (претензию) истца от 03.08.2023 г о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не исполнила.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Забайкальскому району снять ФИО1 с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в телефонограмме пояснила, что явиться в суд не может в связи с отдалённым проживанием, пояснила, что в спорном жилом помещении ни одного дня не проживала, об отложении дела ходатайства не заявляла.
Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст.14, 16 ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия сторон рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании глава администрации сельского поселения «Билитуйское» муниципального района «Забайкальский район» 3абайкальского края ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик более 10 лет назад выехала из спорного жилого помещения, ключи от квартиры передала знакомой, которая самовольно распоряжается жилым помещением, впускает в неё посторонних жильцов, в последнее время квартира пустует в течение более года, коммунальные услуги никто не оплачивает, вследствие чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно абзаца первого п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 46 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности администрации сельского поселения "Билитуйское" муниципального района "Забайкальский район".
10.02.2012 года по договору социального найма № от 10.02.2012 года состоявшегося между Администрацией сельского поселения "Билитуйское" (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорную двухкомнатную квартиру, площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1 договора социального найма № от 10.02.2012 года наниматель обязался соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт, своевременно и в полном размере вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом десятым указанного договора социального найма в качестве оснований его расторжения предусмотрен выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в другое место жительство с момента выезда.
Согласно акту о не проживании в жилом помещении, составленного соседями нанимателя ФИО1 – ФИО4 и ФИО5 наниматель ФИО2 не проживает в спорной квартире по адресу: <адрес> в течение десяти лет с 2012 года.
Согласно правке ООО УК «Ритм» по адресу: <адрес> имеется задолженность перед ООО УК «Ритм» по состоянию на 30.09.2022 года в размере 49097 руб. 22 коп., в том числе пения: 1339 руб. 76 коп.
Согласно правке АО «ЗабТЭК» по адресу: <адрес> перед АО «ЗабТЭК» имеется задолженность по состоянию на 12.07.2023 года в размере 29161 руб. 02 коп.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик с 2012 года в спорной квартире не проживает, расходы на её содержания не несёт, о его состоянии не заботится, в своей телефонограмме сообщил, что в данной квартире не проживал ни дня.
При таком положении суд признает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма. Правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичная норма содержится в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от 11.11.2010 №885).
На основании изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по этому адресу. Требование о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Забайкальскому району снять ФИО1 с регистрационного учёта суд признает необоснованным, поскольку в данном случае основанием для снятия с регистрационного учета граждан в силу вышеуказанных норм законодательства является вступившее в законную силу судебное решение.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.1 ст.103 ГПК РФ).
Согласно подп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются. С учётом изложенного, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковое заявление администрации сельского поселения «Билитуйское» муниципального района «Забайкальский район» 3абайкальского края к ФИО1 об утрате право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Ф. Васендин