31RS0025-01-2023-001105-34 № 2-1049/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Плотникова Р.Д.,
при секретаре Быковой С.В.,
с участием представителя ответчика (по назначению суда) адвоката Г.О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.А. к Е.С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Б.Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 21.05.2014 (л.д. 6).
12.07.2021 истец заключил с ответчиком договор найма вышеуказанного жилого дома. Срок действия договора до 12.07.2022 (п. 15). При этом Е.С.Н. с письменного согласия собственника был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.
По окончанию действия договора ответчик съехал с личными вещами из жилого дома по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Требование истца о снятии с регистрационного учета от 15.06.2022 ответчиком проигнорировано.
В судебное заседание истец Б.Н.А. не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика – адвокат Г.О.Ю. (по назначению суда, ввиду отсутствия сведений о месте жительства Е.С.Н.) возражал против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Б.Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 21.05.2014 (л.д.6).
Вместе с истцом в жилом доме зарегистрирован Е.С.Н., согласно договора найма жилого дома от 12.07.2021. Последний, после окончания действия договора из жилого дома выехал, выезд носит добровольный характер. Однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае устранение нарушений прав истца возможно путем признания утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и соответственно не несет бремя его содержания, его длительное отсутствие в жилом помещении не является временным, что подтверждается письменными материалами дела.
Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в указанном жилом доме не проживает длительное время. Е.С.Н. сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст.10 ГК РФ.
Нового договора найма, безвозмездного пользования, либо иного соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами с ответчиком не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.
Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Е.С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Б.Н.А. к Е.С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Е.С.Н., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Р.Д. Плотников