Решение по делу № 2-4497/2022 от 08.12.2022 | Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

дело №2-4497/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 08 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ОАО «Махачкалатеплосервис» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ОАО «Махачкалатеплосервис» о защите прав потребителей и встречному иску ОАО «Махачкалатеплосервис» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Р.И. обратился в суд с иском к ОАО «Махачкалатеплосервис» об обязании исключить необоснованно начисленную задолженность с учетом срока исковой давности.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Долгое время не оплачивал коммунальные платежи в силу сложившихся семейных обстоятельств.

В июне 2022г., решив погасить долги, истец обратился к ответчику с просьбой произвести перерасчет за последние три года и с учетом прописанных лиц. Однако, ему было отказано. Согласно сверке расчетов, предоставленной по состоянию на июнь 2022года, задолженность составляет- 153 361 рублей, из них горячая вода-62 564,64 руб. При этом производят начисления по горячей воде на четверых жильцов, хотя по указанному адресу с декабря 2014г. зарегистрированы и проживают 2 человека.

Просит суд обязать ОАО «Махачкалатеплосервис» исключить необоснованно начисленную задолженность с учетом срока исковой давности.

ОАО «Махачкалатеплосервис» обратилось в суд со встречным исковым заявлением, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 153 361 руб. 04 коп., пеня в сумме 20 696 руб. 02 коп., которую просит взыскать с ответчика.

Истец (ответчик) ФИО1 Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, в случае удовлетворения встречного иска, уменьшить размер неустойки.

Представитель ответчика (истца) ОАО «Махачкалатеплосервис» (по доверенности) ФИО5 исковые требования не признал и просил суд в удовлетворении иска отказать. Доводы, изложенные во встречном исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ФИО1 Р.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. открыт лицевой счет №

Согласно сверке расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца за горячее водоснабжение и отопление, в расчете за 4 жильцов, составляет 153 361 рублей, а именно: отопление 90 796,36 руб., горячая вода 62 564,64 руб.

Судом установлено, что истец обращался к ответчику с заявлением аннулировать имеющуюся задолженность с учетом срока исковой давности и количества прописанных лиц, но получил отказ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован нормами раздела VI Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого:

В силу п.56 Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Из представленной истцом копии домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ФИО4

Судом установлено, что начисления по горячему водоснабжению ответчиком производились из расчета проживания в <адрес> человек. Между тем, установлено, что в квартире, кроме истца и его супруги, более никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался.

К доводу ответчика, что в переданной ОАО «Махачкалаводоканал» ответчику абонентской базе начисления в отношении жилого помещения истца производилось на четырех человек, суд относится критически.

Судом достоверно установлено, что истец обращался в ОАО «Махачкалатеплосервис» с просьбой произвести перерасчет задолженности по горячему водоснабжению с учетом прописанных и проживающих лиц, но ему было отказано.

Кроме того, заслуживает внимание суда довод истца о пропуске ответчиком срока исковой давности.

Согласно пунктам 30, 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.10 Постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Таким образом, исковая давность подлежит применению в отношении тех платежей, срок уплаты которых наступил более чем за три года до обращения истца в суд.

С учетом применения трехлетнего срока исковой давности, а также количества зарегистрированных лиц, с истца подлежит взысканию задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с 01.08.2019 по 30.06.22 в размере 67 492,3 руб., из которых: отопление 49 911,3 руб., горячее водоснабжение 17 583 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 руб.

Вместе с тем, требования ФИО1 о выдаче справки об отсутствии задолженности суд считает необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении, т.к. в суд не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате истцом вышеуказанной задолженности, признанной судом обоснованной и подлежащей взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (№) к ОАО «Махачкалатеплосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Махачкалатеплосервис» исключить необоснованно начисленную задолженность по отоплению и горячему водоснабжению, числящуюся за ФИО2 ФИО1 по адресу: <адрес>. лицевой счет № до ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Встречный иск ОАО «Махачкалатеплосервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Махачкалатеплосервис» задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 67 492,3 руб., из которых: отопление 49 909,3 руб., горячее водоснабжение 17 583 руб., и неустойку за несвоевременную оплату задолженности в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части встречного иска ОАО «Махачкалатеплосервис» - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 08 декабря 2022 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>