Дело № 2-2353/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от 01.06.2021 года. По состоянию на 28.07.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения. Отношения между истцом и ответчиками прекращены в конце 2021 года, с указанного времени стороны не общаются. Ответчики в жилом помещении не проживают, не являются членами семьи и истца, соглашение о пользовании квартирой стороны не заключали. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении и их регистрация там, не имеется. Ответчики проживают по другому месту жительства, адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет и не было, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Как собственник, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> г. Оренбурга и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении дела установлено, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.07.2023 года является ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО3 являлся мужем тети бывшего собственника - ФИО4 Регистрация ответчикам была необходима для прикрепления к поликлинике несовершеннолетнего сына ФИО3 – <данные изъяты> После покупки квартиры ФИО2 обращалась к ответчикам по поводу выписки, но ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает права нового собственника, в связи с чем просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 21.07.2023 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> является ФИО2

Согласно п.10 Договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора, в указанной квартире на регистрационном учете значатся: ФИО4, ФИО3, <данные изъяты> собственник гарантирует снятие с регистрационного учета всех лиц в течение 15 рабочих дней.

В судебном заседании установлено, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ответчик ФИО3 право на жилое помещение в квартире истца утратил, его несовершеннолетний сын <данные изъяты>. также утратил право на это жилое помещение.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО2 о признании утратившими право пользования помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.11.2023 года