№
55RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 к Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что истице принадлежит квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, которая была предоставлена в 1996 году администрацией Царицынского сельского поселения, в дальнейшем она оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:050201:13, расположенном под указанной квартирой на что имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. Фактически вселились в квартиру в 1996 года, получила регистрацию по поручению администрации Царицынского с/п, но в настоящее время каких - либо документов о вселении не сохранилось, неоднократно производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, т.е. фактически владела и пользовалась квартирой как свои собственной, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером 55:07:050201:116, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес>.
Истица ФИО1, её представитель ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что в 1996 году истица приехала в <адрес> и работала в колхозе им. Кирова, администрацией поселения была предоставлена квартира, но она никакие документы не оформила, все время жила в квартире, оплачивала коммунальные услуги, оформила право на землю, в квартире еще был зарегистрирован сын, который не желает приватизировать квартиру, не возражает, чтобы она оформила право собственности на себя, на протяжении всего времени третьи лица никаких претензий не предъявляли.
Представители ответчиков Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес>, третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СПК имени Кирова, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представители ответчиков Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> представили письменные пояснения, в которых не возражали против удовлетворения требований истицы.
Выслушав истцовую сторону, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что похозяйственными книгами Царицынского сельского поселения <адрес> за период с 1997-2001 год подтвержден факт вселения и проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, д. Горошино, <адрес> (л.д.24).
Данное обстоятельство явилось основанием для регистрации ДД.ММ.ГГГГ запись № Управлением Росреестра по <адрес> права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 55:07:050201:13, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Горошино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:07:050201:13, расположенный по адресу: <адрес>, д. Горошино, <адрес>, площадью 2620+/-18, кадастровой стоимостью 80976, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.21-23).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровой учете находится квартира, с кадастровым номером 55:07:050201:116, расположенная по адресу: <адрес>, д. Горошино, <адрес>, площадью 62,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17-18, 46-47).
Сельскохозяйственный производственный кооператив им. Кирова сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Горошино, <адрес> кадастровым номером 55:07:050201:116 построена в 1984 году (л.д.57).
Из выписки из похозяйственной книги администрации Царицынского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, д. Горошино, <адрес> зарегистрированными значатся ФИО1(л.д.58).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органами местного самоуправления – как- то администрацией Царицынского сельского поселения, а также Калачинским муниципальным районом в лице комитета по управлению муниципальным имуществом своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истица приобрела его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждено в судебном заседании письменными позициями ответчиков.
ФИО4, зарегистрированный по месту жительства на момент рассмотрения дела по адресу: <адрес>, предоставил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию рассматриваемой квартиры на имя матери ФИО1, заявив отказ от включения его в договор приватизации (л.д.67).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером 55:07:050201:116, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В.Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года