№ 2-606/2025

10RS0017-01-2025-000799-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

22 июля 2025 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

с участием прокурора Радаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: (...). В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются племенниками истца. После смерти их матери ответчика в несовершеннолетнем возрасте были переданы в детское учреждение, затем – в приемную семью. Фактически в спорном помещении они не проживают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимают, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчики в суд не явились, извещались о рассмотрении дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: (...) (ФИО2 с (...), ФИО3 с (...)).

(...) между истцом и администрацией Сортавальского городского поселения заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. В качестве членов семьи указаны ответчики.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Постановлениями главы местного самоуправления г.Сортавала (...) и от (...) (...) ФИО2 и ФИО3 определены в детское учреждение. По данным органа опеки и попечительства Сортавальского муниципального округа с (...) ответчики на территории Российской Федерации не проживают.

Данные о наличии паспортов граждан Российской Федерации и идентификационных номеров налогоплательщика в отношении ответчиков в системе ПИ «Судебное делопроизводство» отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об избрании ответчиками нового места жительства в качестве постоянного, фактическом отсутствии у ответчиков заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении.

Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в квартире само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие права пользования квартирой.

На протяжении длительного времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Не проживая в жилом помещении, не заботясь о его содержании, ответчики фактически отказались от прав и обязанностей члена семьи нанимателя. Выезд ответчиков носит добровольный характер, доказательств обратного суду не представлено. За указанное время ответчики не принимали мер к вселению в спорную квартиру, не совершали иных действий, свидетельствующих о намерении проживать в ней.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд констатирует прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд принимает решение об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит.

Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступление в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. Дополнительного заявления требования о снятии с учета не требуется. Поскольку защите подлежит только нарушенное право либо право, в отношении которого существует угроза его нарушения, суд отказывает в иске в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ((...) года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республики Карелия, (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республики Карелия, (...).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчики вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 22 июля 2025 г.