Дело № 2-2259/2022

25RS0029-01-2022-003977-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пономаревой Э.В.,

с участием в судебном заседании представителя ответчика администрации Уссурийского городского округа – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к ответчику администрации Уссурийского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований истцы указали, что с 2008 года проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ранее в указанной квартире проживала прабабушка и прадедушка ФИО2, которые работали в колхозе «Алексее-Никольский». Истец ФИО2 также работала в колхозе «Алексее-Никольский» в овощной бригаде, однако свою трудовую деятельность осуществляла без оформления документов. После смерти прабабушки и прадедушки в квартире стал проживал ее дядя ФИО6, который в 2005 году заболел, в связи с чем ФИО2 стала проживать совместно с ним, однако проживала в вышеуказанной квартире без регистрации. В 2008 году ФИО6 умер, после его смерти ФИО2 обратилась к председателю колхоза, который дал ей разрешение проживать в квартире, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В дальнейшем ФИО2 была поставлена на учет в качестве малоимущей, состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кроме того, в похозяйственной книге за 1991-2006 годы содержатся сведения о домовладении по адресу: XXXX, согласно которым в качестве главы хозяйства вписан ФИО6, при этом ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из решения правления колхоза «Алексее-Никольский» XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО2 выделена квартира, расположенная по адресу: XXXX, и дано согласие на постоянную регистрацию ее и ее сына – ФИО3 Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX жилые помещения колхоза «Алексее-Никольский», ликвидированного вследствие банкротства, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: Алексей-Никольское, XXXX, приняты в собственность Уссурийского городского округа в состав муниципальной казны. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества XXXX от 16 10.2019 квартира № XXXX по адресу: XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа. На обращение ФИО2 в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, ею получен отказ по причине того, что согласно поквартирной карточки спорное жилое помещение свободно от регистрации граждан и данное жилое помещение она занимает самовольно без правоустанавливающих на то документов. Впоследствии ответчик обратился в суд с требованием о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого ФИО2 и ФИО3, решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении требований администрации Уссурийского городского округа о выселении ФИО2, ФИО3 отказано. До настоящего времени администрация Уссурийского городского округа истцам отказывает в заключении договора социального найма. Просит обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с истцом ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, составом семьи два человека: ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие законность проживания в спорной квартире, также из иска следует, что жилое помещение истцу было предоставлено для временного проживания на период ее трудовой деятельности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 выделена квартира, расположенная по адресу: XXXX, также дано согласие на постоянную регистрацию по указанному адресу ФИО2 и ее сыну ФИО3, что подтверждается выпиской из решения правления «Алексее-Никольский» XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем колхоза «Алексее-Никольский» ФИО7

Из выписки из похозяйственной книги XXXX о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3701 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, Алексей-Никольское, XXXX, о чем в похозяйственной книге XXXX лицевой счет XXXX, начатой ДД.ММ.ГГ, оконченной ДД.ММ.ГГ, отделом по работе с Алексей-Никольской территорией Управления по работе с территориями администрации Уссурийского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГ сделана запись со слов хозяина.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX исковые требования администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, Алексей-Никольское, XXXX, без предоставления другого жилого помещения оставлены без удовлетворения. Решение суда ДД.ММ.ГГ вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение с согласия предыдущего нанимателя, а после его смерти вселилась на основании решения правления колхоза «Алексее-Никольский» от ДД.ММ.ГГ, т.е. на законных основаниях.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX жилые помещения колхоза «Алексее-Никольский», ликвидированного вследствие банкротства, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: Алексей-Никольское, XXXX, приняты в собственность Уссурийского городского округа в состав муниципальной казны. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества XXXX от 16 10.2019 квартира № XXXX по адресу: XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь с иском в суд, истцы ссылаются на то обстоятельство, что при обращении в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, Алексей-Никольское, XXXX, ими получен отказ по причине того, что согласно поквартирной карточки спорное жилое помещение свободно от регистрации граждан и занято ФИО2 и ее сыном ФИО3 самовольно без правоустанавливающих на то документов.

С учетом установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом, заключение договора социального найма с ФИО2 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с включением в договор социального найма члена семьи ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.