Дело №2-332/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г.Сергиев Посад,
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием прокурора С., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.И. к Х.А.Э. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.Г.И. обратилась в суд с иском к Х.А.Э. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Представитель истца, по доверенности М.И.Н. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала. Пояснила, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе сына М.В.Р., истец зарегистрировала в принадлежащей ей квартире знакомого сына - Х.А.Э.. Указанная просьба о регистрации в квартире была вызвана необходимостью получения ответчиком водительского удостоверения в <адрес>, трудоустройства в Московском регионе. Х.А.Э. фактически в принадлежащую квартиру М.Г.И. никогда не вселялся, личных вещей не имел, каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Свое обещание о добровольном снятии с регистрационного учета через один год после регистрации не выполнил. В настоящее время на связь не выходит, телефонный номер не доступен, его местонахождение не известно. Просила суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Х.А.Э. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признал причины неявки ответчика в суд неуважительными и счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.
Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела усматривается, что истец М.Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрированы: истец М.Г.И., М.- супруг истца, М.В.Р.- сын истца и ответчик Х.А.Э.
Обратившись в суд, истец просит признать ответчика Х.А.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик фактически в принадлежащую квартиру М.Г.И. никогда не вселялся, личных вещей не имел, каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг не нес, членом семьи истца ответчик не является.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, свидетель указали, что длительное время находятся в дружеских отношениях с истцом, неоднократно приходили в гости. Ответчика Х.А.Э. в квартире никогда не видели, его личных вещей в квартире не имелось. Истец проживает в квартире с мужем и сыном. Со слов истца им известно, что Х.А.Э. зарегистрировался в квартире по просьбе ее сына, фактически в квартиру не вселялся.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).
В ст. 10 ЖК РФ указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст.10 ЖК РФ ).
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком, факт неприобретения ответчиком права пользования спорной квартирой, неоплата ответчиком коммунальных услуг за спорную квартиру, отсутствие вещей ответчика в квартире, что, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому городскому округу.
Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Г.И. к Х.А.Э. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Х.А.Э., ИНН № не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основание для снятия Х.А.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательном виде решение принято 16.01.2023 года
Судья С.Н. Пчелинцева