Решение по делу № 2-4254/2023 от 20.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>, в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Бызгаеве Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что на территории <адрес> управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российский Федерации, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН В.Г. Окатый имеет в собственности следующее недвижимое имущество:

1. кадастровый №, площадью 62,3 кв.м., (период – ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

2. кадастровый №, площадью 171,7 (период – ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

3. кадастровый №, площадью 29,9 кв.м, (период -ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

4. кадастровый №, площадью 161,1 кв.м. (период – ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

5. кадастровый №, площадью 237,9 кв.м. (период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

6. кадастровый №, площадью 5 кв.м., (период -ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российский Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку В.Г. Окатый не мог являться плательщиком земельного налога ввиду отсутствия соответствующего права, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка является неосновательно сбереженные им денежные средства в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 39.20, статьей 65 Земельного кодекса РФ, то есть в размере, равном годовой арендной плате.

Территориальным управлением в адрес ответчика направлены претензии о необходимости выплаты суммы неосновательного обогащения и направления в Территориальное управление копии платежных поручении, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет указанных денежных средств (№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 22.09.2022г.; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; №р от ДД.ММ.ГГГГ). В адрес Территориального управления ответа на претензию не поступало.

В соответствии с пп. г п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ) размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее – земельные участки), в расчете на год (далее – арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее – федеральные органы исполнительной власти), на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российский Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пи. г п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ), размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее – земельные участки), в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, на основании рыночной стоимости права аренду земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-И/40, выполненному ООО «Эксперт – оценка» по заказу Территориального управления, рассмотренному на предмет соответствия стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности в соответствии с приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № отделом оценки и аудита Территориального управления (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 774 927 000 руб.; рыночная стоимость права аренды составляет 62 239 000 руб.

Согласно расчёту неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами общая сумма неосновательного обогащения составляет 185995,14 руб., в том числе 151 571.57 руб. – сумма неосновательного обогащения и 34 423.57 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец просит взыскать с В.<адрес> сумму неосновательного обогащения за пользования земельным участком с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185995,14 рублей, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 151571,57 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34423,57 рублей, а также проценты начисленные на сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 73). В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 6).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 75-77).

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

При таких данных, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ закреплено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Согласно сведениям ЕГРН В.Г. Окатый имеет в собственности следующее недвижимое имущество:

7. кадастровый №, площадью 62,3 кв.м., (период – ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

8. кадастровый №, площадью 171,7 (период – ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

9. кадастровый №, площадью 29,9 кв.м, (период -ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

10. кадастровый №, площадью 161,1 кв.м. (период – ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

11. кадастровый №, площадью 237,9 кв.м. (период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

12. кадастровый №, площадью 5 кв.м., (период -ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7-11; 17-22).

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российский Федерации, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Территориальным управлением в адрес ответчика направлены претензии о необходимости выплаты суммы неосновательного обогащения и направления в Территориальное управление копии платежных поручении, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет указанных денежных средств (№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 22.09.2022г.; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; №р от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 45-57). В адрес Территориального управления ответа на претензию не поступало.

Суд считает, что в данном случае ответчик пользовался спорным земельным участком в указанный период, не внося плату за него, в то время как согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Поскольку ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение за указанный период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что неосновательно пользующийся земельным участком ответчик обязан оплачивать компетентному органу муниципального образования неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место безвозмездное использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит закону и, учитывая принцип платности использования земельного участка, который подлежит реализации путем взыскания неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185995,14 рублей, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 151571,57 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34423,57 рублей (расчет – л.д. 26-44).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185995,14 рублей, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 151571,57 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34423,57 рублей.

В соответствии с позицией Верховного суда РФ, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих вызскнаию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд считает, что требования истца о взыскании процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании положений ст.ст. 89, 103 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика ФИО1 в бюджет г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4919 рублей 90 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес> <адрес>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185995,14 рублей, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 151571,57 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34423,57 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес> <адрес>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) процента, начисленных на сумму неосновательного обогащения со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес> <адрес>) в бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 4919 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27.04.2023 года.

Судья

В.М. Лапина