УИД:23RS0048-01-2023-000287-14

к делу № 2-284/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 24 марта 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с заявлением об исправлении реестровой ошибки указывая, что кадастровым инженером ФИО6 проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: Краснодарский край, Староминский р-н, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2, химсклад, находящегося в собственности у ФИО1

В результате данных работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно. Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Были проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно.

Учитывая вышеизложенное был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО15 был подготовлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Староминский р-н, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2 химсклад, находящегося в собственности у ФИО1

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО11, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу Краснодарский край, Староминский р-н, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2, химсклад, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 и материалами межевого плана от 01.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО13 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу Краснодарский край, Староминский р-н, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2, химсклад.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от 01.03.2023 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО14 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу Краснодарский край, Староминский р-н, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2, химсклад.

Заявитель ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 7938 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2, химсклад, с кадастровым номером №.

Согласно межевого плана от 01.03.2023 года установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, была выявлена ошибка в описании местоположении границ этого земельного участка.

При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка. Предыдущие измерения были ошибочны, вследствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельный участок с кадастровым номером №

Также в данном межевом плане представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.

Исправляемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (участок границ н1-н2, н2-317), поэтому согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом о кадастре от 24.07.2007 № 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не проводится (Письмо Министерства экономического развития РФ от 19.05.2009г. № Д23-1465 "О согласовании местоположения границ земельных участков"). Остальные границы земельного участка согласованны ранее.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО8 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО7, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, в границах ОАО «Канеловское», бригада №, химсклад, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 и материалами межевого плана от 01.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в границах ОАО «Канеловское», бригада №, химсклад.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу Краснодарский край, Староминский р-н, в границах ОАО «Канеловское», бригада № 2, химсклад.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня