Решение по делу № 2-139/2025 от 19.02.2025

Дело № 2-139/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000044-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние жилое помещение, провести текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа обратилась в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что Дальнеконстантиновский муниципальный округ является собственником жилого помещения с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

18.08.2023 года администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения /номер/.

Администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа передала ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером /иные данные/, расположенное по адресу: /иные данные/

Ранее указанное жилое помещение было в пользовании ответчика на

основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с /дата/.

Согласно акту инспекционного обследования жилищного фонда от 18.06.2018 года квартира, расположенная по адресу: /иные данные/ соответствовала Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, квартира оборудована:

Отопление - АОГВ;

Холодное водоснабжение -централизованное;

Горячее водоснабжение -колонка;

Канализация -централизованная.

Естественное освещение имеется во всех помещениях. Декоративная отделка жилых комнат: стены-обои, пол - линолеум, потолок- подвесной, санузел и ванная комната: стены панели, пол - плитка, потолок -подвесной, кухни: стены -обои, пол - линолеум, потолок -подвесной. Санитарно-техническое оборудование находятся в рабочем состоянии.

В соответствии с Разделом II договора социального найма наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Однако, вышеуказанные обязанности Ответчик не исполняет, жилое помещение требует текущего ремонта. Согласно акту материально-бытового обследования проживания гражданина от 21.04.2023 года №139 в квартире необходимо провести косметический ремонт, квартира имеет вид нежилого помещения, отключена из-за задолженности за оплату газа. По всей площади стен кухни и прихожей образовалась плесень.

В соответствии с п.п. б п. 7 Договора сотрудниками администрации проведен осмотр жилого помещения для осмотра санитарно-технического состояния жилого помещения (фото прилагаются). Квартира находится не пригодном для проживания состоянии, требует текущего ремонта.

В связи с тем, что за время пользования жилым помещением Ответчик ухудшил состояние переданного ему жилого помещения, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит обязать ФИО1 привести жилое

помещение, с кадастровым номером /иные данные/ расположенное по адресу: /иные данные/ общей площадью 34,2 кв.м в надлежащее состояние, провести текущий ремонт, а именно произвести работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Судом установлено, что Дальнеконстантиновский муниципальный округ является собственником жилого помещения с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/ общей площадью 34,2 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

18.08.2023 года администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения №13/2023.

Администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа передала ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером /иные данные/, расположенное по адресу: /иные данные/, общей площадью 34,2 кв. м.

Ранее указанное жилое помещение было в пользовании ответчика на

основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с 25.04.2013 года.

Отопление - АОГВ;

Холодное водоснабжение -централизованное;

Горячее водоснабжение -колонка;

Канализация -централизованная.

Судом принимается во внимание, что в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств надлежащего содержания ФИО1 жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние жилое помещение, провести текущий ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт /иные данные/

выдан 29.08.2013 года Отделом УФМС России по Нижегородской области в Дальнеконстантиновском районе) привести жилое помещение, с кадастровым номером /иные данные/, расположенное по адресу: /иные данные/ общей площадью 34,2 кв.м в надлежащее состояние, провести текущий ремонт, а именно произвести работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Водяницкая