Решение по делу № 2-226/2023 от 23.03.2023

КОПИЯ

УИД 66RS0009-2022-003882-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Тагил 23.03.2023

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области, в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя ответчика ООО «Тагилтеплосбыт» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр-НТ» об установлении факта отсутствия отопления, возложении обязанности списать все начисления за отопление (Гкал),

установил:

11.11.2022 истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: отсутствие возможности использования отопления от централизованной системы отопления в квартире расположенной по адресу: <адрес>, отсутствия в указанной квартире когда-либо существовавшей системы инженерной коммуникации централизованного отопления, то есть с момента ввода в эксплуатацию в 1949 году жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требования заявителем указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> обслуживается управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Центр-НТ», дом имеет центральное отопление от ТЭЦ, центральный водопровод и горячее водоснабжение. Однако в принадлежащей ФИО1 квартире физически отсутствует система отопления от какой-либо сети. В квартире также отсутствуют стояки отопления (транзитные трубопроводы).

Согласно Заключению №-МП-2022 по обследованию технического состояния системы отопления в спорной квартире, выполненной ИП ФИО4, сделать вывод о явном переустройстве системы отопления не представляется возможным из-за отсутствия исходных данных, а именно первоначального проекта системы отопления, выполненной при строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме этого, подключение квартиры к общей отопительной системе МКД технически невозможно без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик перекрытий существующего здания, так как вертикальные стояки отопления отсутствуют, проект системы отопления МКД отсутствуют, отверстий в перекрытии со стороны квартиры нет. В указанном заключении находится копия ответа от ДД.ММ.ГГГГ Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижний Тагил, где указано, что у них отсутствует проектная документация на здание 1949 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. В заключении также приложены акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие системы отопления в квартире.

Отопление спорной квартиры в зимний период происходит нагревательными электроприборами. Предыдущий собственник квартиры – ФИО5, не производила никакого переустройства квартиры.

Несмотря на указанные акты, ООО «Тагилтеплосбыт» выставляет счета на оплату отопления, при этом не предоставляя доказательств наличия системы отопления в спорной квартире, если такая существовала ранее.

Решением по делу № 2-1243/2022 от 17.05.2022, вынесенным мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Нижний Тагил Свердловской области, по иску ООО «Тагилтеплосбыт» с ФИО1 были взысканы денежные средства в уплату имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей. Основанием для взыскания задолженности явился надуманный истцом факт незаконного переустройства путем демонтажа системы отопления при отсутствии доказательств наличия ранее существовавшей системы центрального отопления.

18.11.2022 определением Ленинского районного суда г.Нижний Тагил заявление оставлено без рассмотрения, разъяснено право на разрешение спора в порядке искового производства.

13.01.2023 апелляционным определением Свердловского областного суда определение Ленинского районного суда г.Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ отменено, материал по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение направлен в суд первой инстанции для решения вопроса о возможности принятия заявления к производству.

23.01.2023 заявление ФИО1 принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-607/2023

24.11.2022 истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тагилтеплосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр-НТ», в котором просит возложить на ответчиков обязанность не начислять плату по коммунальным платежам за пользование централизованной системой отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия в указанной квартире когда-либо существовавшей системы инженерной коммуникации централизованного отопления, то есть с момента ввода в эксплуатацию в 1949 году жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно Заключению № по обследованию технического состояния системы отопления в спорной квартире, выполненной ИП ФИО4, сделать вывод о явном переустройстве системы отопления не представляется возможным из-за отсутствия исходных данных, а именно первоначального проекта системы отопления, выполненной при строительстве жилого дома по адресу: г.Нижний Тагил, <адрес>. Кроме этого, подключение квартиры к общей отопительной системе МКД технически невозможно без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик перекрытий существующего здания, так как вертикальные стояки отопления отсутствуют, проект системы отопления МКД отсутствуют, отверстий в перекрытии со стороны квартиры нет. В указанном заключении находится копия ответа от ДД.ММ.ГГГГ Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижний Тагил, где указано, что у них отсутствует проектная документация на здание 1949 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. В заключении также приложены акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие системы отопления в квартире.

01.12.2022 заявление ФИО1 принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-226/2023.

27.01.2023 определением Ленинского районного суда г.Нижний Тагил Свердловской области гражданские дела № 2-607/2023 и № 2-226/2023 объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен № 2-226/2023.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 уточнил заявленные требования на основании ст. 39 ГПК РФ, просил установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: отсутствие возможности использования отопления (Гкал) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия в указанной квартире существовавшей системы отопления (Гкал) с ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на ответчика ООО «Тагилтеплосбыт» списать все начисления за отопление (Гкал), произведенные с ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: г.Нижний Тагил, <адрес>. Пояснил, что в материалах дела имеется выкопировка на <адрес> из поэтажного плана строения по адресу: г.Нижний Тагил, <адрес>, из содержания которой следует, что по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире отсутствует система отопления. Также в материалах дела есть планы, в котором указаны волнистые линии, возможно, что это были батареи, но первичной документации о том, что обогрев происходил за счет центрального отопления не имеется. Экспертом установлено, что стояков нет. Восстановить отопление не реально, так как нужно рассчитать теплопотери, более того не понятно сколько ставить радиаторов, сколько секций. Истец не может согласовать проектную документацию: Система отопления спорной <адрес> г.Нижний Тагил. «Рабочая документация. Раздел «Силовое электрооборудование». В ответ на заявление истца о согласовании проекта системы отопления Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижний Тагил, в котором говорится, что проектная документация на здание, расположенное по <адрес>, 1949 года постройки, отсутствует. Также истец не может согласовать проектную документацию на внесение изменений в систему отопления из-за отсутствия установленного судом факта отсутствия системы отопления с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире. Таким образом, ФИО1 попала в замкнутый круг.

Представитель ответчика ООО «Тагилтеплосбыт» ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила в требованиях отказать в полном объеме, так как демонтаж системы отопления в квартире истца произведен самовольно, в отсутствие согласия собственников и управляющей компании.

Представитель ответчика ООО УК «Центр-НТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Суд, не находит оснований для отложения судебного заседания, и в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве специалиста опрошена индивидуальный предприниматель ФИО4, которая суду пояснила, что по обращению ФИО1 она составляла заключение по обследованию технического состояния системы отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В результате обследования было установлено, что в исследуемой квартире отсутствует централизованная система отопления, а стоят электрические конвекторы. Также при исследовании квартиры каких-либо технологических отверстий от установки или демонтаже радиаторов, стояков, не обнаружено. При осмотре квартиры ниже спорной было установлено, что закольцовка системы отопления проходит как раз в квартире, расположенной на третьем этаже под квартирой №. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства первичных документов об установлении в квартире истца системы отопления был получен ответ, что техническая документация отсутствует. Кто производил демонтаж системы отопления, и проводил ли вообще, при ее наличии, также установить не удалось, никаких документов, подтверждающих данный факт, не имеется. При отсутствии документации восстановить систему отопления невозможно, так как нужно будет получить разрешение на производство реконструкции всего жилого дома.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и никем не оспаривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ООО УК «Центр-НТ» в присутствии собственника <адрес> ФИО5 в ходе осмотра квартиры выявлено, что собственница помещения действительно не пользуется с 2006 года общедомовым отоплением, так как в ходе ремонта были демонтированы стояки и радиаторы, вместо этого поставлены электроколлекторы. Также в данном акте содержится просьба по этому поводу не начислять денежные средства за отопление (том 2 л.д.38).

Согласно акту проверки системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе представителей ООО «Тагилтеплосбыт», с участием потребителя <адрес> в г.Нижний Тагил ФИО5, установлено, что система отопления объекта – автономная, осуществляется электрическими конвекторами (обогревателями), и электрическими теплыми полами в помещения ванной комнаты и кухни. По помещениям не проходят стояки системы ЦО МКД и отсутствуют приборы подключенные к ЦО МКД. ГВС квартиры осуществляется от домовой системы ГВС – технологическое присоединение к стояку циркуляционной системы ГВС МКД в ванной комнате. В соседствующих с квартирой № помещениях, центральное отопление осуществляется посредствам общедомовой системы (том 2 л.д.39).

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ООО УК «Центр-НТ» в присутствии собственника <адрес> в г.Нижний Тагил ФИО1 установлено, что система отопления объекта – автономная, осуществляется электрическими конвекторами (обогревателями), и электрическими теплыми полами в помещения ванной комнаты и кухни. По помещениям не проходят стояки системы ЦО МКД и отсутствуют приборы подключенные к ЦО МКД. В данном МКД имеется нижний розлив системы отопления (том 2 л.д.40).

Обстоятельства, установленные в указанных актах, никем из участников процесса не оспаривалось.

Истец в исковом заявлении указывает, что несмотря на указанные акты ответчик ООО «Тагилтеплосбыт» выставляет счета на оплату спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Потребителем тепловой энергии в соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п. 15 приложения N 1 к данным Правилам; пп. "в" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно пп. "е" п. 4 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения 1 к Правилам N 354.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 N 46-П).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой, в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года N 823-ст, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от 27 апреля 2021 года N 16-П "По делу о проверке конституционности абз. третьего п. 42(1), п. п. 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО6").

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии, не допускается.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для освобождения собственника жилого помещения от оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном жилом помещении, в частности: предусмотрено ли расположение в этом жилом помещении изначально элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.); проводилось ли согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Согласно выкопировке из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № (2) в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе техническое описание указано, что отопление в квартире центральное, водоснабжение также центральное. При этом на титульном листе выкопировки имеется указание на перепланировку. На втором листе указание на то, что разрешительных документов на произведенную перепланировку не предоставлено. Данные по квартире выполнены по результатам их обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижний Тагил многоквартирный <адрес> в г.Нижний Тагил построен в 1949 году. В архиве Управления проектная документация на указанное здание отсутствует.

По информации МКУ «Управление городским хозяйством» проектная и техническая документация, подтверждающая подключение дома по <адрес> в г.Нижний Тагил в Управление городским хозяйством по вопросу согласования установки, замены, переноса, демонтажа системы внутриквартирного отопления не обращались. Правовых актов Администрацией города Нижний Тагил по исключению <адрес> из централизованной системы теплоснабжения жилого дома не принималось.

Из информации ООО «УК «Центр-НТ» следует, что каких-либо сведений о дате проведения демонтажа системы отопления в <адрес>, нет, разрешительных документов, техусловий и согласований на производство данного вида работ собственникам квартиры не выдавалось.

Таким образом, документы, подтверждающие, что схема теплоснабжения данного многоквартирного дома изначально предполагала отсутствие в жилом помещении истца элементов внутридомовой системы отопления, как и проектная документация системы отопления многоквартирного дома, суду не предоставлены, судом указанные документы не установлены.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что принадлежащее истцу жилое помещение не входило в общую отапливаемую площадь жилых и нежилых помещений дома, и изначально проектировалось как самостоятельное отапливаемое помещение, также как и отсутствуют доказательства о наличии переустройства системы отопления в установленном законом порядке.

В соответствии с пп. "в" п. 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 15 ст. 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системе теплоснабжения многоквартирного дома.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Согласно результатам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния системы отопления в квартире по адресу: <адрес>, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО4, специалистом выполнен визуально-инструментальное освидетельствование системы отопления с целью оценки технического состояния, собрана и изучена вся имеющаяся техническая документация по данному объекту.

В разделе 2 «Результаты обследования» и в разделе «Заключение» указано, что обследуемая система отопления расположена в <адрес>, которая находится на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома. Централизованная система отопления в данном доме имеет нижний розлив с подъемом стояков из подвала по этажам.

В процессе работ по обследованию системы отопления установлено, что в квартире выполнена автономная система отопления. Нагревательными элементами служат электрические обогреватели (конвекторы), расположенные под окнами жилых комнат. В помещении кухни и ванной комнаты выполнены эклектические теплые полы.

При обследовании установлено, что стояки и нагревательные приборы центральной системы отопления в квартире отсутствуют.

Для проведения работ по обследованию Заказчиком предоставлены следующие документы:

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «УК Центр-НТ» и собственником жилого помещения;

Акт проверки системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «УК Центр-НТ» и собственником жилого помещения;

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «УК Центр-НТ» и собственником жилого помещения;

Письмо Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данными документами подтверждено отсутствие централизованной системы отопления. Сделать вывод о явном переустройстве системы отопления не представляется возможным из-за отсутствия исходных данных, а именно первоначального проекта системы отопления (письмо Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ), выполненной при строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме этого подключение квартиры № к общей отопительной системе МКД технически не возможно без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик перекрытий существующего здания, т.к. вертикальные стояки отопления отсутствуют, проект системы отопления МКД отсутствует, отверстий в перекрытии со стороны <адрес> нет.

По результатам обследования <адрес> по адресу: <адрес> установлено, что существующая система отопления в данной квартире соответствует требования СП 60Л3330.2012, а именно:

применялись сертифицированные оборудование и материалы, такие как электрические конвектора;

требуемые параметры микроклимата в квартире обеспечены (выполнены требования ГОСТ 30494, где указана оптимальная температура 20- 22°С и влажность 60%).

Согласно п. 6.2.1 СП60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха» отопление должно обеспечивать в отапливаемых помещениях нормируемую температуру воздуха согласно разделу 5 в течение отопительного периода в пределах расчетных параметров наружного воздуха.

В результате проведенного обследования системы отопления в квартире по адресу: <адрес>, установлено, что существующая система отопления выполнена от электричества, в квартире отсутствует возможность иного способа отопления, в т.ч. отопления от ГВС (система ГВС для отопления отсутствует (л.д.20-23).

Анализируя, представленные документы, в том числе техническое описание спорной квартиры подтверждающее факт наличия центрального отопления; акты обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проверки системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что собственница помещения действительно не пользуется с 2006 года общедомовым отоплением, так как в ходе ремонта были демонтированы стояки и радиаторы, вместо этого поставлены электроколлекторы; в соседствующих с квартирой № помещениях, центральное отопление осуществляется посредствам общедомовой системы, суд приходит к выводу, что поскольку доказательств того, что изначально помещение истца элементами внутридомовой системы отопления оборудовано не было, согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления жилого помещения истца с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы не представлено, в удовлетворении требований истца следует отказать.

При этом, суд также отмечает, что сделать однозначный вывод о том, что отсутствие системы централизованного отопления имело место быть именно ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования сотрудниками БТИ спорного жилого помещения, нельзя, по причине отсутствия доказательств, когда именно был произведен демонтаж элементов отопления, в связи с чем установление факта отсутствия возможности использования отопления именно с этой даты, по мнению суда, не представляется возможным.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования ФИО1 об установлении факта отсутствия возможности использования отопления (Гкал) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия в указанной квартире существовавшей системы отопления (Гкал) с ДД.ММ.ГГГГ; возложении обязанности списать все начисления за отопление (Гкал), произведенные с ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.03.2023.

Судья: Е.В.Балицкая