31RS0018-02-2023-000011-48 №2-2/55/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Красная Яруга Белгородской области 13 марта 2023 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гусаим Е.А.,
при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,
с участием представителя истца ФИО6, помощника прокурора Краснояружского района Шеставина А.В.,
в отсутствие истца ФИО7, ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
с 20 марта 2015 года ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
С 22 ноября 2012 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО8, дата г.р.
ФИО7 обратился в суд с иском, в котором, просит прекратить ФИО8 право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что указанное имущество он приобрел на основании договора дарения от 20 марта 2015 года. Он является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. До того момента, как он стал собственником указанного имущества, в данном домовладении ФИО8 был зарегистрирован прежним собственником ФИО3 (его матерью). До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, о его месте нахождения истцу не известно, родственниками с ответчиком не являются, связи с ним он не поддерживает. В доме истца имущества и личных вещей ФИО8 не имеется. О фактическом его месте жительства истцу не известно, а его регистрация нарушает его права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом заказным письмом (л.д.27), вручено 02.03.2023г., в представленном заявлении просил рассмотреть заявление без его участия, требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации (л.д.26), судебная корреспонденция им не получена и возвращена в адрес суда.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что с 20 марта 2015 года ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, выписками из ЕГРН (л.д.7, 9-10).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району, домовой книге, с 22 ноября 2012 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке о составе семьи от 28 декабря 2022 года №2785, иных проживающих и зарегистрированных лиц, кроме сына истца ФИО4 и ФИО8, в указанном жилом помещении, не значится.
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2023-61154834 от 13 марта 2023 года в собственности у ФИО8 имеется жилой дом по адресу: <адрес>.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3 (матери истца), ФИО5, ФИО1 (соседей истца), которые подтвердили факт не проживания ответчика в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, и отсутствии его вещей в домовладении.
Свидетель ФИО3, также поясняла в судебном заседании, что основанием для регистрации ФИО8 в ранее принадлежащем ей жилом доме послужили их трудовые отношения, поскольку ответчик являлся ее работодателем и просил зарегистрировать его по месту жительства истца в связи со служебной необходимостью.
Объективность показаний свидетелей у суда не вызывает сомнений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.
Принимая во внимание положения частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, учитывая, что ФИО8 в качестве члена семьи ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение о пользовании помещением между ними не заключалось, совместно стороны в спорном помещении не проживали, общего хозяйства не вели, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО8 права пользования спорным жилым помещением.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил :
исковые требования ФИО7 № к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО8 № дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гусаим Е.А
.